Einfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €

5.066 €/m²

7 Zimmer  •  197 m²  •  1.102 m² Grundstück

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Achberg (88147)

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Alpenblick, Südhanglage und ca. 1.100 m² Grundstück.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Wohnbereiche von Achberg - geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Raum zwischen den Häusern und einer leichten Südhanglage, aus der sich ein weiter Blick auf die Alpenkette eröffnet. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebens- und Wohlfühlqualität.

Der helle, moderne und großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: große Fensterflächen, ein stimmungsvoller Kamin und eine hochwertige, offene Einbauküche schaffen ein einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse, die verschiedene Sitzplätze für Sonne und Schatten bietet und den weiten Blick auf die Berge und ins Grüne öffnet.

Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit zwei Fenstern, einer begehbaren Dusche und einer großen Doppelbadewanne. Das zusätzliche, nach außen zu öffnende Fenster über der Badewanne verleiht dem Raum ein besonderes Gefühl von Offenheit und "Draußen-Baden".

Im Gartengeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Sie wurden bislang als Praxis genutzt und eignen sich ideal für Homeoffice, Gäste, Kinder oder als separater Wohnbereich. Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass hier unterschiedliche Wohnkonzepte möglich sind - von mehreren Schlaf-/Arbeitszimmern bis hin zu einer eigenen Einheit mit Wohnraum. Zwei weitere Terrassen, sowie eine Sauna mit eigenem Bad ergänzt diesen Bereich.

Insgesamt bietet das Haus ca. 197 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca.1.100 m². Die leichte Hanglage sorgt für viel Licht und Weite, während die umgebende Natur Ruhe und Rückzug ermöglicht - ohne abgeschieden zu sein.

Die technische Ausstattung wurde kontinuierlich modernisiert. Hervorzuheben sind die erneuerten Kunststofffenster im Erdgeschoss, sowie die umweltfreundliche Wärmepumpe mit Solarunterstützung, die für angenehme Temperaturen und niedrige Betriebskosten sorgt (Energieeffizienzklasse B).
Die Lage verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Infrastruktur:
- Bodensee: ca. 8 km
- Skigebiete Allgäu: ca. 30 Minuten
- Golfplatz: ca. 1 km
- Einkaufsmöglichkeiten & Anbindung nach Lindau / Wangen / Ravensburg in kurzer Fahrzeit.
Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück zu erwerben. Es bietet sich an für Erweiterungspläne, großzügige Gartengestaltung oder als wertstabile Anlage.
Ein Haus, das für viele Lebensmodelle geeignet ist - großzügiges Wohnen, Arbeiten im Grünen, Mehrgenerationen, Gäste oder Feriennutzung.
Wir laden Sie herzlich ein, die besondere Atmosphäre dieses Hauses persönlich zu erleben.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022