3,5 Zimmer • 92,9 m² • 6. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
243000 €243.000 €
2.617 €/m²
3,5 Zimmer • 92,9 m² • 6. Geschoss • frei ab sofort
3,5-ZKB in Ludwigshafen, mit Westbalkon nahe Willersinnweiher — sofort bezugsfrei
Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 92 m²) im 6. OG mit großzügiger Westbalkon. Einbauküche und maßgefertigter Einbauschrank im Kinderzimmer verbleiben; die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Kaufpreis 243.000 € (Tiefgaragenstellplatz separat 12.000 €).
Großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Friesenheim. Ca. 92 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss: separater Essbereich mit Glastür zur Küche, heller Wohnraum und West-Loggia mit Fernblick. Trotz innerstädtischer Lage besticht die Wohnung durch eine feldrandähnliche Charakteristik; der hohe Naherholungswert des nahegelegenen Willersinnweiher macht das Objekt besonders attraktiv für Natur- und Freizeit-Nutzer (Spazieren, Joggen, Erholung).
Wichtig zur Barrierefreiheit: Ein Aufzug ist im Haus vorhanden; der Haupteingang weist jedoch eine Treppenstufe im Parterre auf, sodass der Zugang nicht vollständig stufenlos ist. Für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist die Einheit daher nur bedingt barrierefrei.
Ideal für Eigennutzer, die eine sofort verfügbare Wohnung mit guter Lage, Grünanbindung und Gestaltungspotenzial suchen.
3D Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=UGALKH3q7M1
Merkmale
6. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
243000 €243.000 €
2.616,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
421 €421 €
Provision für Käufer
2,38 % vom erzielten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
265.793 €1
Kaufpreis
243.000 €
Kaufnebenkosten
22.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.645 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.150 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwiesenstr.28, Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Die Wohnung liegt im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Ebertpark und zur BASF macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Raumaufteilung siehe Grundriss
Wohnzimmer ca. 24m²
Essbereich ca. 5m²
Schlafzimmer ca. 15m²
Kinderzimmer ca. 10m²
Küche ca. 9m²
Bad ca. 4,5m²
Flur mit Garderobenfläche
Abstell-/Hauswirtschaftsraum
Balkon / Loggia ca. 14m² West Ausrichtung
Sonstiges
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Energieausweis liegt vor
Hausgeld: 421€ / Monat
Sofort bezugsfrei
3D Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=UGALKH3q7M1
Besichtigungen
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT
Serviceleistungen: Hausmeister
