5 Zimmer • 121 m² • 898 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €275.000 €
2.272 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 898 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in ländlicher Lage
In einer ruhigen Nachbarschaft erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 121 qm verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Zuhause viel Raum für Familientreffen und entspannte Abende.
Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein praktisches Badezimmer und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Zugang vom Esszimmer zu einer ausreichenden Terrassenfläche, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet.
Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die genug Platz für alle Familienmitglieder bieten, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zu einer Loggia.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Spitzboden, der leicht in eine praktische Lagerfläche umgewandelt werden kann. Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So finden Sie hier den Heizkeller mit einem Öltankraum, einen Waschkeller sowie drei weitere Räume, von denen einer als Hobbykeller gestaltet wurde.
Dieses Anwesen vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen.
Merkmale
frei ab sofort
898 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 80 m²)
5 Garagen
2 WCs
Balkon (gesamt 4,2 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.272 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothmühle 61, Rothmühle, Neualbenreuth (95698)
Die Lage dieser Immobilie bietet einen besonderen Charme, da sie sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung von Neualbenreuth im Landkreis Tirschenreuth befindet. Hier genießen sowohl Familien als auch Berufstätige eine hervorragende Lebensqualität, mit einer Mischung aus Naturnähe und urbanen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten, die den Lebensstil bereichern.
Freizeiteinrichtungen wie der nahegelegene Golfplatz und das Sybillenbad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien. So ist diese Lage nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensraum, der Wohlbefinden und Lebensfreude verspricht.
