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Immowest GmbH   RE/MAX Immowest
Preis auf Anfrage
3 Zimmer  •  66,9 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer  •  66,9 m²  •  3. Geschoss

Helle, komfortable Dachgeschosswohnung in Bregenz mit 3 Zimmern und bester Infrastruktur

+ Helle Wohnräume mit hochwertigem Parkett
+ Zeitlose Einbauküche mit viel Komfort
+ Badezimmer mit Tageslicht und großzügiger Dusche
+ Barrierefreies Wohnen und Personenlift
+ Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur
+ Kinderspielplatz und parkähnliche Anlage im Innenhof
+ Gut vermietet bis September 2026 (mit Wunsch auf Verlängerung)





Diese attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung vereint Wohnästhetik mit Komfort. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertiger Parkettboden schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Die zeitlose Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Komfort - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende.


Das Badezimmer mit Tageslicht und großzügiger Dusche bietet eine angenehme Rückzugsoase. Barrierefreies Wohnen sowie ein Personenlift garantieren uneingeschränkte Zugänglichkeit und langfristige Nutzbarkeit - ein klarer Mehrwert für jede Lebensphase.


Die gute Lage punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kinderspielplatz sowie eine Innenhofanlage runden das Gesamtbild ab.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Die Immobilie besticht durch ihre Lage im Bregenzer Stadtteil Rieden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Herz Bregenz' sind in unmittelbarer Nähe, wodurch kurze Wege den Alltag erleichtern. Die Nähe zum Bodensee und zu idyllischen Spazier- und Radwegen eröffnet Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine Adresse, die Komfort, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal vereint.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

Auf Anfrage, 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

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Arlbergstraße 82aBregenz (6900)

Weitere Informationen

Sonstiges - 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Kellerfläche: 3,30 m², Bundesland: Vorarlberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: W20 + EP19

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Über den Anbieter

Bundesstraße 87, 6923 Lauterach
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Partnerschaft
Frau Christina SohmDein Kontakt
Online-ID: 262LBIESSJUI
Referenznummer: 6719
Immowest GmbH   RE/MAX Immowest
Immowest GmbH RE/MAX Immowest
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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