Laden/Büro/Praxis/Werkstatt im Erdgeschoss, Courtagefrei & ohne MwSt
Das Kontorhaus HAMMABURG liegt in auffälliger und markanter Lage zwischen den Straßenzügen Spaldingstraße und Nordkanalstraße. Die direkte Lage am Anckelmannsplatz und am Berliner Tor, dem Tor zur City-Süd zeichnen das von weitem sichtbare Erscheinungsbild des Gebäudes aus.
Bereits im Jahre 1950 errichtet bietet das Kontorhaus HAMMABURG Gewerbetreibenden seitdem ca. 6.000 m² attraktive Gewerbeflächen, die sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen und dem Nutzer alle Entfaltungsmöglichkeiten offenhalten. Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen bietet die HAMMABURG auch heute zeitgerechte Gewerbeflächen in Verbindung mit dem klassischem Charme eines alten Hamburger Kontorhauses.
Die Nutzer der HAMMABURG sind daher genauso verschieden wie die angebotenen Flächen selber. Der ausgewogene Branchenmix setzt sicher derzeit unter anderem aus Unternehmen der folgenden Branchen zusammen: Baubranche / Immobilien EDV / Kommunikation Verlagswesen Unternehmens-/ Steuerberatung Im-/ Export und Spedition.
Die HAMMABURG verfügt über viele Details, die den Büroalltag der Nutzer des Hauses erleichtern und bequemer machen. Die großzügig und einladend gestaltete Eingangshalle weist allen Besuchern den richtigen Weg zu Ihrem Büro. Über den moderniserten Personenaufzug lassen sich alle Etagen bequem erreichen. Im Innenhof, der von Klein-Lkw sowohl von der Spaldingstraße, als auch von der Nordkanalstraße angefahren werden kann, steht eine Rampe mit direkter Anbindung an den großen Lastenlift zur Verfügung. Der Lastenlift hält in allen Etagen und ermöglicht es Ihnen schwere Güter in jede Mietfläche zu befördern. Die Verwaltung des Gebäudekomplexes und ein Hausmeister sind direkt im Gebäude vor Ort. Kleine und größere Probleme können so stets schnell und unbürokratisch gelöst werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort möglich
Erdgeschoss
Kochnische
Außen-Stellplatz
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Die hier angebotenen Mietflächen liegen im Erdgeschoß des Gebäudes. Die Räume verfügen über große Fenster zur Spaldingstraße sowie teilweise auch zum ruhigen Innenhof hin.
Die Mietfläche selber besteht aus mehreren Räumen, sowie einem großzügigen zentralen Flur/Eingangsbereich und eigenen WC-Bereichen (Damen und Herren getrennt). Im Raum neben den WCs befinden sich Anschlüsse für eine ggf. mietereigene Küche.
Der Zugang zu den Räumen erfolgt entweder über einen eigenen Eingang von der Spaldingstraße her oder über die zentrale Eingangshalle des Gebäudes. Zudem gibt es einen ebenerdigen Zugang vom Innenhof hin, der auch für Warenanlieferungen zu nutzen ist. Die Mietfläche verfügt hierfür rückwärtig über eine große doppelflügelige Tür.
Im Innenhof steht dem Mieter ein Parkplatz für einen Pkw zur Verfügung.
Die Wände und Decken der Mietfläche sind tapeziert und gestrichen, auf den Fußboden ist mit einem älteren Teppichboden vom Vormieter versehen. Dieses könnte mieterseits auf Wunsch verändert werden. Die Mieträume werden im bestehenden (unrenovierten) Zustand vermietet.
An der Hausfassade zur Spaldingstraße hin könnte mieterseits eine Leuchtwerbeanlage angebracht werden. Da die Spaldingstraße die Hauptausfallstraße in die City aus Richtung Osten ist, würde diese sehr vielen vorbeifahrenden Fahrzeugen auffallen und kann sehr werbewirksam wirken.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.650 €
Nettomiete
2.800 €
Nebenkosten
850 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
10000 €10.000 €
Lage
Spaldingstraße 210, Hammerbrook, Hamburg (20097)
Die HAMMABURG liegt in idealer Lage im Hamburger Stadtteil Hammerbrook, der in diesem Teil als City-Süd bezeichnet wird. Die City-Süd hat sich in den letzten Jahren als Bürostandort zu einer echten Alternative zur Hamburger Innenstadt entwickelt. Dieser aufstrebende Bürostandort zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch gut erreichbare Lage auszeichnet.
Autobahnanschlußstellen in alle Himmelsrichtungen sind von hier aus ebenso gut erreichbar wie Bushaltestellen und U- bzw. S-Bahn-Stationen für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine U-Bahn-Station entfernt und liegt so in greifbarer Nähe. Weitere attraktive Möglichkeiten zur Nahversorgung befinden sich indirektem Umfeld der HAMMABURG.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzliche Lagerflächen können bei Bedarf und Verfügbarkeit im Untergeschoß angemietet werden.
Das Gebäude ist an das Glasfasernetz von wilhelm.tel angeschlossen. Bei Bedarf kann über diesen Anbieter ein Highspeed-Internet/Telefonanschluß gebucht werden.
Die Anmietung in der HAMMABURG ist für den Mieter provisionsfrei! Auf die Miete wird keine Umsatzsteuer erhoben!
Weitere Informationen zu der HAMMABURG erhalten Sie auch unter www.hammaburg.info !
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
