2-Zimmerwohnung mit Balkon u. Parkplatz in Baden-Baden Balg/ Bezugsfrei u. Provisionsfrei für Käufer
Diese charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre gut geschnittene, funktionale Raumaufteilung und ihre ruhige, naturnahe Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63,50 m² Wohnfläche komfortablen Platz für Singles oder Paare.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit Parkettboden ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die offene Küche fügt sich perfekt in den Raum ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Duplex-Stellplatz.
Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Merkmale
Bezug: sofort
offene Küche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit insgesamt 13 Wohneinheiten verteilt auf 2 separate Hauseingänge. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Bodenbeläge mit Stäbchenparkett im Wohnbereich, neuwertigem Laminatboden im Schlafzimmer und gefliesten Badezimmer. Weiße Holzrahmenfenster mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Baujahr des Gebäudes mit Rollläden und weiße Innentüren. Gepflegtes helles Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.133,36 €/m²
Hausgeld
289 €289 €
Provision für Käufer
ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balg, Baden-Baden (76532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt nahe dem Klinikum Mittelbaden im Baden-Badener Stadtteil Balg, einer ruhigen und gut erreichbaren Wohngegend. Sie haben eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Verbindungen zur Autobahn A5. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Baden-Baden mit seinen kulturellen Highlights und Kuranlagen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die naturnahe Umgebung des Schwarzwaldes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 63,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.60, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 13.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 7.30
