Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung und Balkon/Wintergarten
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 52 m² ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung. Der freundliche Wohnbereich führt direkt auf den Balkon mit anschließendem Wintergarten - ein schöner Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Das Schlafzimmer beeindruckt mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den Raum angenehm weit wirken lassen. Die helle Küche sowie das freundliche Badezimmer runden das Wohnangebot ab.
Merkmale
Das Gebäude aus dem Baujahr 1995 wurde regelmäßig modernisiert:
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
3.942,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
21.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köngen (73257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Zentrale & gut angebundene Wohnlage in Köngen
Die Wohnung liegt in einer zentralen, dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Köngen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Restaurants sowie alltägliche Dienstleistungen befinden sich in bequemer Nähe. Öffentliche Verkehrsanschlüsse sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung nach Wendlingen, Nürtingen oder Esslingen.
Durch die Nähe zur B313 und zur A8 ist Köngen optimal an das Straßennetz der Region Stuttgart angebunden. Spazierwege, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Lebensqualität.
Eine Wohnlage, die Komfort, Erreichbarkeit und angenehmes Wohnen ideal miteinander verbindet - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Doppel-Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus umfasst 21 Wohneinheiten und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist neu vermietet - die neuen Mieter ziehen im Januar ein. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €, die Nebenkosten liegen - je nach Verbrauch - zwischen 189 und 200 €.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cansu Kanitürk Selbstständige Immobilienberaterin Lilienstr. 24 70771 Leinfelden-Echterdingen E-Mail: cansu-a.kanituerk@db.com Telefon: 0177 1847304
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
