Wohnung zum Kauf - Erstbezug

369000 €369.000 €

2.306 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  6. Geschoss

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Mitte-Ost, Mülheim (45470)

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Dieses Immobilienangebot besteht aus 2 separaten, in sich abgeschlossenen 3 1/2 Raum-Etagenwohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnungen befinden sich innerhalb des Mehrfamilienhauses im 5. OG links und im 6. OG links (Endetage), liegen also über- bzw. untereinander. Diese Wohnungen lassen sich durch einen Personenaufzug barrierefrei erreichen.

Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das 6-geschossige Gebäude beherbergt 14 Parteien. Die helle, moderne Fassadengestaltung, sorgt für ein angenehmes und hochwertiges Erscheinungsbild des gesamten Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der ersten Wohnung im 6. OG befinden Sie sich in der zentralen Diele, von dort erreichen Sie das rechtsseitig gelegene Gäste-WC und linkseitig die Küche. Von hier erreichen sie den hellen und gut geschnittenen Schlafraum. Aus der Diele eröffnet sich ebenfalls der großzügige Wohn- und Essbereich, mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zum Balkon. Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept, ließe sich auf Wunsch aber auch wieder zurück bauen, um weitere in sich geschlossene Räume zu schaffen.

Das Gäste-WC, die Küche und das Tageslicht Dusch- und Wannenbad ist modern aber neutral gestaltet und mit zeitgemäßen Boden und Wandfliesen gefliest. Diese Wohnung wurde im Jahr 2024 von Grund auf modernisiert und stellt einen Erstbezug nach Modernisierung dar.

Sonstiges Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Zu diesem Gespräch bringen Sie bitte sämtliche bonitätsrelevanten Daten mit.

Ansonsten bitten wir Sie, vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis beziehungsweise um eine Finanzierungszusage Ihrer finanzierenden Bank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,52 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen