Großzügiger Gewerbekomplex im Innenstadtbereich neu zu vermieten. Teilung in 3 Vermietungseinheiten ist möglich.
Wir bieten hier ein spezielles, individuelles, Gewerbeobjekt zur Anmietung an, das ursprünglich im Jahre 1905 errichtet wurde. Es ist gepflegt, gut instand gehalten und überwiegend auf dem Niveau der ca. 1990-er Jahre modernisiert. Das Gebäude an der Körnerstraße wurde mit einem Gebäude in der Friedrichstraße verbunden, dessen Geschossebenen etwas tiefer lagen, sodaß wir auf jeder Geschossebene zwei unterschiedliche Bodenniveaus haben. Die jeweils hintere Ebene liegt ca. 1 m tiefer als die vordere Ebene. Das betrifft die Ebene EG und OG. Die Höhendifferenz wird im EG über eine Rampe und im OG über eine Treppe überwunden. IM DG befinden sich zur Körnerstraße gelegen Wohnräume als Wohnappartement, Wohnküche, Schlafraum und Bad mit insgesamt ansprechender, zeitaktueller Ausstattung und im hinteren Bereich zwei großflächige Gewerberäume und ein WC. Falls zusätzliche Lagerflächen erforderlich sein sollten, können Kellerräume mit angeboten werden.
Wir möchten die Flächen insgesamt und komplett vermieten. Untervermietung kann gestattet werden. Ebenso kann eine Aufteilung an 3 Mietparteien angedacht werden - je Etage - allerdings wäre dann eine Mietpreisanpassung vorzunehmen, da Investitionen zur getrennten Verbauchserfassung erforderlich wären.
Merkmale
3 Außen-Stellplätze
Normale Ausstattung, Laminat- und Fliesenböden. Estrich in den gewerblichen Bereichen. Kunststoffenster mit Doppelverglasung, belastbare Elektroausstattung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
875 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Die Immobilie bietet insgesmat ca. 350 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen. Jede Ebene weist ca. 120 m² Nutzfläche auf. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnappartement, das separat vermietet werden könnte. Desweiteren befindet sich eine Garage auf dem Grundstück, die für zusätzlich 50 EUR angemietet werden kann. Zu den Gewerbeflächen gehören 3 Stellplätze vor dem Haus.
Lage
Körnerstr. 1, Lüdenscheid (58507)
Nur wenige 100 m vom Rathausplatz entfernt befindet sich diese Immobilie in der Körnerstraße 1 - eine "kurze" Verbindungsstraße zwischen Bahnhof- und Friedrichstraße.
