Modernes Ausbauhaus in Dortmund - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Dieses moderne Ausbauhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136 m² in Dortmund wird projektiert und individuell nach Ihren Wünschen gestaltet. Auf einem 358 m² großen Grundstück erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis und entspricht dem Niedrigenergiestandard. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und dabei von den Vorteilen eines Fertighauses zu profitieren.
Merkmale
358 m² Grundstück
Gäste-WC
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529199 €529.199 €
3.891,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
574.181 €1
Kaufpreis
529.199 €
Kaufnebenkosten
44.982 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.938 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.398 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.646 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten lädt zu entspannenden Aktivitäten im Grünen ein und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 270.000 Euro
Place 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/place-1
