Super Verkehrsanbindung! Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten Nürnberger Norden
Merkmale
Bezug: Ab 01.05.2026
Einbauküche
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.054,40 €
Kaltmiete
13,90 €/m²
820 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
2.460,- €
Lage
Äußere Sulzbacherstraße 130, St Jobst, Nürnberg (90491)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Nürnberger Norden. Die Nordstadt von Nürnberg grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum an. Entsprechend vielseitig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und das Kulturangebot. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen und mit dem Auto haben Sie von hier aus eine schnelle Anbindung an weiterführende Autobahnen. Der nahe Wöhrder See, die Pegnitzwiesen, die Rechenberganlage und der Erlenstegener Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
Weitere Informationen
Wohnen in Stadtnähe!
Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie bietet zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Balkon mit Blick in den Innenhof. In der Küche mit Fenster gibt es eine Einbauküche mit Ober-und Unterschränken und Elektrogeräten. Die Küche ist in einem normalen gepflegten Zustand und kann ohne Ablösezahlung genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und ein Waschbecken. Die Wohnräume sind mit hellen Böden, weißen Türen und weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wohnung kann im Mai 2026 neu bezogen werden. Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. In der Nebenkostenvorauszahlung sind u.a.die Heizkosten, die Hausreinigung und der Hausmeisterdienst enthalten.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Gewährleistung können wir nicht übernehmen. Irrtum bleibt vorbehalten.
