Perfekte Wohlfühlwohnung mit Altbaucharme! Parkett und Wannenbad!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Löbtau.
Vom großzügigen Wohnbereich aus erreichen Sie die separate Küche mit Einbauküche und Fenster, die viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen funktionalen, gut nutzbaren Schnitt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. In den Wohnräumen sowie im Flur sorgt edler Parkettboden für ein warmes Wohngefühl, während Küche und Bad gefliest sind. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Zum Trocknen der Wäsche stehen sowohl der gemeinschaftliche Hof als auch ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Haltestelle 'Tharandter Straße' bietet weiterhin einen idealen Verkehrsknotenpunkt im öffentlichen Personennahverkehr. Sowohl die Technischen Universität Dresden, die HTW Dresden, als auch die Dresdner Innenstadt sind von hier aus bestens erreichbar.
Merkmale
Kelleranteil
Badewanne
Waschraum
24 Monate
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Küche mit Fenster, separate Küche, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektro-Herd Bad mit Wanne, innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Keller, Trocknen im Hof, Trockenraum (Keller) Parkett Innenhof mit Grünflächen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
615 €
Kaltmiete
8,55 €/m²
420 €
Nebenkosten
195 €
Kaution
840 €840 €
Lage
Löbtau-Nord, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löbtau ist ein Stadtteil im Dresdner Westen und liegt an der Weißeritz, zwischen Friedrichstadt und Cotta. Er ist geprägt von aufgelockerter offener Bauweise und den so genannten 'Kaffeemühlenhäusern', den für Dresden typischen Stadtvillen mit quadratischem Grundriss. Ein Rest des alten Dorfes ist im Dorfkern Altlöbtau erhalten. Beidseitig der Kesselsdorfer Straße, einer beliebten Einkaufsstraße, liegen die Stadtvillenviertel Löbtau Süd- und Nord. Die überwiegend erhaltenen Stadtvillen wurden liebevoll saniert und machen ganz speziell um den Bonhoeffer-und den Conertplatz mit ihren Klinkerfassaden einen noblen Eindruck. Dazu trägt auch die umfassende Sanierung des Platzes und der Reisewitzer Straße positiv bei. Ebenso entstanden attraktive Geschäftsneubauten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Aufgrund der Uninähe wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. An der Kesselsdorfer Straße und um den Bonhoefferplatz gibt es einige zum Teil traditionsreiche Gaststätten, Kneipen und Cafés, ebenso ist die Schnellgastronomie vertreten. Hier liegen auch mehrere kleinere Hotels. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 6, 7, 12, die Buslinien 61, 62, 63, 85, 90 sowie die Regiobusse nach Freital (Linie A) und Kesselsdorf - Wilsdruff - Mohorn (Linie 333). Unweit befinden sich die S-Bahnhöfe DD-Plauen und DD-Freiberger Straße.
