Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weilheim
Dieses frisch renovierte, gemütliche Dachgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, attraktiven Tageslichteinfall und eine exklusive Lage in unmittelbarer Nähe (nur 2 Gehminuten) zur Weilheimer Altstadt. Bereits bei Ankunft fällt das gepflegte Haus sowie die schön angelegten Aussenanlagen auf. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den 2. Stock. Nach dem Betreten werden Sie von einer Diele mit traumhaft hohen Decken empfangen. Ein praktischer Schreiner-Einbauschrank sorgt hier für vielseitigen Stauraum. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer wird morgens von der Sonne durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der einen freien Blick über die Dächer der Altstadt und die historische Stadtmauer bietet. Der offene Wohn- und Küchenbereich verfügt über eine südlich ausgerichtete Dachgaube mit großen Doppelfenstern. Hier genießen Sie bis zum Abend eine helle Atmosphäre mit beeindruckendem Alpenblick. Auch von diesem Bereich haben Sie Zugang zum Balkon. Eine kleine Dachkammer im Giebel bietet zusätzlichen Stauraum.
Natürlich verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller sowie ein Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab. Neben einem Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) steht Ihnen noch ein weiterer Stellplatz im Carport zur Verfügung.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belangen in der Anlage. Die ruhige Nachbarschaft in einer Einbahnstraße sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist frisch renoviert und steht zum sofortigen Bezug frei.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 270.000 € + Kaufpreis TG 25.000 € + Kaufpreis Carport 15.000 € = Gesamtkaufpreis 310.000 €
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
- Ostbalkon - Schreiner-Einbauschrank im Flur - 2026 renoviert (Vinylboden in Steinoptik, frisch gestrichen) - modernisiertes Bad mit Design-Akzente in Schwarz-Matt, neue Thermostat-Mischbatterie in der Dusche, Sichtschutzfolien am Fenster, neue Silikonfugen sowie 2020 neue Duschkabine, Waschbecken und WC - Highspeed-Internet (bis 1000 Mbit/s) - Wasserenthärtungsanlage (neu 2025) für kalkarmes Wasser - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor inkl. Fernbedingung - 1 Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
6.526,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
297.34 €297,34 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Wohnung selbst liegt in zentraler Stadtlage von Weilheim. Die Weilheimer Innenstadt erreichen Sie somit in etwa 2 Gehminuten und der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Gehminute) und die Ammer-Auen samt Park erreichen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026, modernisiert
