Wohnung zur Miete

828 €

2 Zimmer  •  60,8 m²  •  2. Geschoss

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St.Veiter Vorstadt, Klagenfurt (9020)

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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Kreuzbergl #Innenstadtnähe #Balkon #Lift #Kreuzbergl

Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage in Klagenfurt und wartet z. B. auf einen Klagenfurter Kreuzbergl-Fan oder ein junges Pärchen!

Die Wohnung überzeugt durch große, helle Räume, gute Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der helle Wohnraum bietet Zugang zum geräumigen Balkon mit elektrischer Markise und Blick auf den Ulrichsberg. In Richtung Osten orientiert eignet sich diese Freifläche, die den Wohnraum elegant vergrößert, bestens für ein Frühstück im Freien!

Die offene Küche ist mit zeitgemäßen Einbaugeräten samt Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet, die zwei Küchenfenster zeigen zum Laubengang im Innenhof.

Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein extra WC runden das stimmige Gesamtbild dieser charmanten Wohnung ab.

Besonders hervorzuheben sind die soeben neu geschliffenen und versiegelten Parkettböden, die perfekte Malerei (ebenfalls neu) und die Außenrollläden an allen Fenstern. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Es gibt die Möglichkeit, einen TG-Platz anzumieten, Preis auf Anfrage.

Raumaufteilung & Ausstattung:
- Eingangsbereich / Flur
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum rd. 10 m² großen Balkon
- Offene Küche inkl. Einbaugeräte
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC

Highlights / Extras:
- Hochwertige, neu versiegelte Parkettböden
- Neue Malerei
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Lift
- Fahrradanstellplätze
- Kellerabteil und Fahrradkeller

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Brantl bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch unter 0660/1112511sowie per Mail unter db@russinov.at zur Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Kellerfläche: 3,70 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 0.50