Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und exklusivem Garten in zentraler Lage!
Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und exklusivem Garten in zentraler Lage!
Diese barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale Lage. Auf ca. 80,77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich eröffnet Zugang zu einer Terrasse und einem eigenen Garten, der von einer gepflegten Grünanlage umrahmt wird. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klarer, eleganter Gestaltung, hochwertigen Materialien, einer bodentiefen Dusche und stilvollen Armaturen für ein zeitloses Wohlfühl-Ambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Rollläden und Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2015). Abgerundet wird dieses Angebot durch ein außerordentlich geräumiges Kellerabteil mit Tageslicht, einen zusätzlich erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz sowie einen Personenaufzug, der barrierefreien Zugang gewährleistet. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch saubere, einladende Gemeinschaftsbereiche, ergänzt durch eine Türfreisprech- und Türöffnungsanlage, die Sicherheit und Komfort harmonisch vereint. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Waschraum
?Eigentumswohnung
?Barrierefrei
?Ca. 80,77 m² Wohnfläche
?Drei lichtdurchflutete Zimmer
?Offener Wohn- und Essbereich
?Attraktive Raumaufteilung
?Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
?Fensterfront Richtung Gartenanlage
?Terrasse
?Eigener Garten
?Fußbodenheizung
?Alle Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2015 mit Belüftung
?Rollladen
?Verspiegelter Einbauschrank
?Außerordentlich großzügiges Kellerabteil mit Fenster
?Gepflegter Waschraum im Keller vorhanden
?Fahrradkeller
?Personenaufzug
?Tiefgaragenstellplatz excl.
?Zugang zur großflächigen Grünanlage
?Hausmeister- und Reinigungsservice
?Hervorragende Infrastruktur
?Türfreisprech- und Türöffnungsanlage
?Rundum gepflegte Gemeinschaftsbereiche (Hausflure, Keller, Tiefgarage, Gartenanlage und Müllstellplatz)
?Zentrale Lage
?uvm.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.320,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aachen ist eine historische Altstadt, die für ihren beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 2.00
