Sanierte 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem umgebauten Bauernhaus
Entdecken Sie diese, komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 107 m² Wohnfläche in einem umgebauten Bauernhaus, die sowohl durch ihre stilvolle Gestaltung als auch durch ihren atemberaubenden, unverbaubaren Fernblick besticht.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines alten Bauernhauses und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einem eigenen Gasanschluss sind Sie unabhängig in Ihren Heiz- und Kochgewohnheiten.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein 260qm großes Grundstück mit Carport und Geräteschuppen.
Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses wird. Mit innovativer Solar- und Photovoltaikanlage profitieren Sie nicht nur von einem umweltfreundlichen Lebensstil, sondern auch von einer Reduzierung Ihrer Energiekosten.
Diese Immobilie vereint alle Elemente für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen in einer ruhigen ländlichen Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern
Merkmale
2. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Bodenbelag: Laminat
Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Die großzügige Einbauküche ist ideal für kulinarische Höchstleistungen und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen nicht nur eine elegante Note, sondern sind zudem pflegeleicht und langlebig.
Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer, das Ihnen ausreichend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Gasanschluss, der Ihnen Unabhängigkeit und Flexibilität in der Energieversorgung bietet.
Genießen Sie den fantastischen Fernblick, der Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch ein Gefühl von Weite und Freiheit schenkt.
Die integrierte Photovoltaik- und Solaranlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und hilft Ihnen, Ihre Energiekosten zu optimieren.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit umweltbewusstem Wohnen und ist der ideale Ort für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr19
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.644,86 €/m²
Hausgeld
90 €90 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
425.373 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
35.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottach, Rettenberg (87458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich in einem idyllischen kleinen Ort in unmittelbarer Nähe zu Kempten und Immenstadt im Allgäu befindet. Hier genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die besonders Naturfreunde und Liebhaber eines entspannten, ländlichen Lebensstils anspricht. Während Sie in der Wohnung den Alltag hinter sich lassen, können Sie die frische Luft und die malerische Landschaft in vollen Zügen genießen.
Obwohl die Immobilie in einer ruhigen Gegend gelegen ist, sind die urbanen Annehmlichkeiten von Kempten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die Ihr Leben bereichern.
Die optimale Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die einen Rückzugsort suchen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Flair überzeugen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
