3 Räume + großer Küche in Herne-Baukau, Erdgeschoss mit Balkon
In dem Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen. Auf jeder Etage (Erdgeschoss - 3. Obergeschoss) befinden sich zwei Wohnungen. Vor ein paar Jahren wurden an der Hinterfront neue große Balkone angesetzt und eine Wärmedämmung angebracht. Der Innenhof wurde bei dieser Gelegenheit neu gestaltet. Hier können Sie unbesorgt Ihre Kinder spielen lassen. Tierhaltung ist im Innenhofbereich nicht gestattet. Ein Stellplatz zur Anmietung steht derzeit nicht zur Verfügung! Es besteht eine Bewerberliste.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Balkon
Die Wohnung wird zurzeit renoviert. Das Tageslichtbad wird durch den noch im Grundriss eingezeichneten Abstellraum 1 vergrößert und mit einer bodenerdigen Dusche ausgestattet. Die Badewanne fällt dadurch weg. Hier im Bad befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss und die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Sowohl die Boden- als auch die Wandfliesen sind beigefarben. Die Räume sind nicht tapeziert. Der Boden wird mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Flurreinigung wird im wöchentlichen Wechsel mit dem jeweiligen Etagennachbarn durchgeführt. Die Reinigung des Winterdienstes erfolgt über eine Fremdfirma. Die Kosten für die Wartung der Gasetagenheizung sowie dem Winterdienst sind in den sonstigen Kosten enthalten. Die Kosten für die Heizung und das Warmwasser sind nicht in der Nutzungsgebühr enthalten und sind an einen externen Versorger zu zahlen. Im Jahr 2029 wird das Haus an die Fernwärme angeschlossen und die Kosten für die Heizung/Warmwasser durch uns abgerechnet. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage
Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Herner Bahnhofs (ca. 8 Gehminuten), einer Bushaltestelle, einer Grünanlage (Schloss Strünkede) sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (5 Gehminuten). Die Autobahnen A-42 und A-43 sind in ca. 2-Minuten erreicht. (Autominuten)
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Geschäftsguthaben von 1050,00 € zuzüglich einer Eintrittsgebühr von 25,00 € ist vor Vertragsabschluss zu zahlen. Für Studenten und Auszubildende besteht die Möglichkeit eine Ratenzahlung zu vereinbaren. Die jährliche Dividende liegt zur Zeit bei 4 %. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts
