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79.000 €
5 Zimmer  •  84,1 m²  •  433 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €
939 €/m²
5 Zimmer  •  84,1 m²  •  433 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Gondershausen zu verkaufen.

Sie suchen ein Haus, das Sie nicht nur bewohnen, sondern nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen formen können? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Gondershausen genau das richtige Projekt für Sie! Die Immobilie präsentiert sich als solide, ehrliche Substanz und bietet die perfekte Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach aktuellen energetischen und optischen Standards.

Das Besondere vorweg:
Das Haus ist solide gebaut und alle Gewerke - von der Heizung über die Elektrik bis hin zu den Sanitäranlagen - sind aktuell voll funktionstüchtig. Dennoch bietet es sich hier ideal an, das Gebäude einmal von Grund auf anzupassen und fit für die Zukunft zu machen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um die Elektrik auf den neuesten Stand zu bringen, die Wasserleitungen sowie das Heizungssystem zu modernisieren, das Bad zu erneuern und die Fenster durch zeitgemäße, hochisolierende Elemente auszutauschen.

Auch im Innenbereich wartet eine weiße Leinwand auf Ihre kreativen Ideen: Vom Keller bis zum Dach können Sie Böden, Wände und Decken genau nach Ihrem Geschmack gestalten. Verwandeln Sie die bestehenden Räume in Ihr persönliches Wohnparadies - ob modernes Tageslichtbad, offene Wohn-Küche oder gemütliche Schlafräume.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Der große Garten bietet nicht nur jede Menge Platz für Familie, Haustiere oder Hochbeete, sondern fasziniert vor allem durch seinen unverbaubaren, traumhaften Weitblick über die Hunsrücker Landschaft. Hier bietet sich die einmalige Chance, eine große, sonnige Wohlfühl-Terrasse anzubauen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier künftig lange Sommerabende verbringen und den Blick in die Ferne schweifen lassen!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 433 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze
Details:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Ort: 56283 Gondershausen
- Zimmeranzahl: 5 Zimmer (aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss)
- Wohnfläche: ca. 85 m² & 40m2 Nutzfläche
- Grundstücksfläche: ca. 433 m²
- Baujahr / Zustand: Renovierungsbedürftiger, solider Zustand mit Raum für persönliche Gestaltungswünsche
- Parken & Nutzfläche: zwei Stellplätze vor dem Haus, Kleiner Lagerraum neben Hauseingang
- Außenbereich: Schöner großer Gartenbereich mit Weitblick ! Terrasse könnte toll angebaut werden- ideal für Grillabende und spielende Kinder
- Heizungsart: Zentrale Gasheizung
- Verfügbarkeit: Sofort

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1923
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
79000 €
939,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Gondershausen (56283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten und naturnahen Wohnlage von Gondershausen im wunderschönen Vorderhunsrück. Gondershausen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die von Wald und Wiesen geprägte Umgebung sowie eine starke Dorfgemeinschaft aus.

Infrastruktur & Alltag:
Im Ort selbst finden Sie eine hervorragende Grundversorgung. Ein moderner Kindergarten sowie eine Grundschule machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte) befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Unterzentrum Emmelshausen.

Anbindung:
Pendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Auffahrt zur Bundesautobahn A61 erreichen Sie das Oberzentrum Koblenz sowie das Rhein-Main-Gebiet zügig und unkompliziert. Auch die Hunsrückhöhenstraße (B327) bietet schnelle Wege in alle Richtungen.

Freizeit & Natur:
Die Region lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern auf den prämierten Traumschleifen, Radfahren auf dem Schinderhannes-Radweg oder Ausflüge ins nahegelegene Rheintal - Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 18.50, Distanz zur Autobahn: 6.50

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Über den Anbieter

Am Eichelgärtchen 4b, 56283 Halsenbach
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Partnerschaft
Herr Marko BlaszczakDein Kontakt
Online-ID: 26CIPI3IVASX
Referenznummer: 2026-270
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