Reserviert! Einmalige Gelegenheit - Gewerbeeinheit mit Halle, BĂĽro und Betriebswohnung in Schortens
In attraktiver Lage von Schortens steht diese im Jahr 1993 errichtete Gewerbeeinheit zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.581 m² vereint die Immobilie eine funktionale Aufteilung aus ca. 200 m² Lagerfläche, ca. 60 m² Bürofläche sowie einer ca. 45 m² großen Betriebswohnung. Die Einheit bietet optimale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder kleinere Unternehmen, die Arbeiten, Lagern und Wohnen geschickt miteinander kombinieren möchten. Das große Grundstück ermöglicht zudem eine vielseitige Nutzung der Freiflächen, beispielsweise für Stellplätze, Außenlager oder zukünftige Erweiterungen. Mit ihrer soliden Bauweise, der praktischen Raumaufteilung und der guten Erreichbarkeit stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, Arbeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen und dabei genügend Platz für betriebliche Entwicklung zu sichern. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an, um offene Fragen zu besprechen oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante Gewerbeeinheit persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale
1.581 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
307.255 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
17.255 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
17.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostiem, Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Lage in Schortens, ideal für Unternehmen, die eine strategische Anbindung suchen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende. Die Autobahnauffahrt A 29 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. Auch die Autobahnauffahrten B 210 sind in der Nähe und bieten zusätzliche Flexibilität für den individuellen und geschäftlichen Verkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Haltestellen in der Umgebung, die eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Bremen, der in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen ist, was internationalen Geschäftsreisen entgegenkommt.
In der Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist gut ausgeprägt, was die Attraktivität des Standorts für Unternehmen erhöht, die auf eine gute Infrastruktur angewiesen sind. Zudem gibt es in der Nähe Gesundheitsdienstleistungen, die für die Mitarbeiter von Vorteil sind.
Die Bevölkerungsstruktur in der Umgebung ist vielfältig, mit einem Durchschnittsalter von 46 Jahren und einer ausgewogenen Mischung aus jungen und älteren Einwohnern. Dies bietet Unternehmen eine stabile und verlässliche Kundenbasis. Die Eigentümerquote und der geringe Leerstand in der Region sprechen für eine solide wirtschaftliche Lage und eine hohe Nachfrage nach Immobilien.
Diese Gewerbeimmobilie in Schortens bietet somit nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine attraktive Umgebung fĂĽr Unternehmen, die auf eine gute Infrastruktur und eine stabile wirtschaftliche Umgebung Wert legen.
