Etwas Ruhe ? Charmantes Haus mit Balkon, Terrasse und Garten nähe Edersee zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus im idyllischen Ferienort Harbshausen am Edersee. Mit einer Wohnfläche von rund 77 m² auf einem 471 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt als Ferienhaus, Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder auch zur Eigennutzung.
Das im Jahr 1971 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen Feriendorf in unmittelbarer Nähe des Edersees und wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Eine Zentralheizung mit Flüssiggas sorgt für angenehme Wärme.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein WC mit Fenster runden diese Etage ab. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer, eine weitere geräumige Küche sowie der direkte Zugang zu einer großzügigen Außenterrasse, die gemeinsam mit dem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Das ca. 6 m² große Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartengeräte und Hobbys. Ein Telefonanschluss ist vorhanden, sodass sich das Haus auch bei längeren Aufenthalten komfortabel nutzen lässt. Balkon, Terrasse und Garten ermöglichen erholsame Stunden in ruhiger Lage. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit, sich einen charmanten Rückzugsort in naturnaher Umgebung zu sichern und die beliebte Urlaubsregion Edersee in vollen Zügen zu genießen.
Merkmale
471 m² Grundstück
Terrasse
- frei stehendes Einfamilienhaus (Ferienhaus) - gepflegtes Anwesen mit Wohnberechtigung - Wohnfläche ca. 77 m² - Grundstücksfläche ca. 471 m² - Baujahr 1971 - Doppelverglast von vor ca. 10 Jahren - 2 Etagen - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Gas Zentralheizung - Küche im Kaufpreis enthalten - Telefonanschluss vorhanden - Balkon mit Ausblick - große Terrasse für Sommerabende - Gartenhaus (ca. 6 m²) - gepflegter Garten - große Sommerküche im Untergeschoss - ruhige Ferienlage, naturnahe Umgebung - das Haus ist nicht am Kanalanschluss angebunden
Aufteilung Erdgeschoss: - Wohn-/Essbereich mit Balkon - 2 Schlafzimmer - kleine Küche - WC mit Fenster
Untergeschoss: - großes Badezimmer - große Küche - Zugang zur großzügigen Außenterrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.948,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
167.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
17.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harbshausen, Vöhl (34516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harbshausen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Vöhl im Landkreis Waldeck-Frankenberg und liegt in unmittelbarer Nähe des Edersees, einer der beliebtesten Ferienregionen Nordhessens. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Kellerwald-Edersee bietet Harbshausen eine naturnahe und ruhige Umgebung, die besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wander- sowie Radwegen.
Die Nähe zum Edersee eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Angeln oder ausgedehnte Bootsfahrten. Auch der Nationalpark Kellerwald-Edersee, ein UNESCO-Weltnaturerbe, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen und spektakulären Aussichten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Trotz der ruhigen Lage ist Harbshausen gut angebunden: Die nächstgrößeren Orte wie Vöhl, Korbach oder Frankenberg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie auch bequem in andere Regionen Nordhessens oder ins angrenzende Nordrhein-Westfalen.
Diese Kombination aus idyllischer Natur, einer beliebten Urlaubsregion und einer guten Anbindung macht Harbshausen zu einem idealen Standort für ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf wichtige Infrastruktur und Freizeitangebote verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Marvin Kuppens
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
