Exklusives Chalet in St. Johann i. Saggautal-Eichberg - Traumlage mit Infinity-Pool und Panoramablick, Neubau
Neubau . Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Ferienimmobilie . 316,61?m² Nutzfläche . ca. 1,2?ha Grund . Anlageobjekt mit Potential
In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Chalet mit beeindruckendem Rundumblick über das idyllische Saggautal. Dieses architektonische Schmuckstück befindet sich aktuell in der finalen Bauphase - und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, erfolgreiche Vermietung oder ein Anlageobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
* Nutzfläche gesamt: ca. 316,61?m²
* Grundstück: ca. 11.788?m² (Alleinlage!)
* Terrassenfläche: ca. 100?m² - uneinsehbar & sonnenverwöhnt
* Infinitypool: 9,75 m?x?4?m - perfekt für Erholung und Spaß
* Heizung: effiziente Pelletheizung
* Fußbodenheizung
* Warmwasser: Boiler
* Raumhöhen & Ausstattung: hochwertig, modern, lichtdurchflutet
* Privater Zufahrtsweg in Alleinlage - absolute Privatsphäre garantiert
Flexible Nutzung: Privat oder gewerblich
Dieses Objekt überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, die sowohl für die Eigennutzung mit großer Familie als auch für touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage konzipiert ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, ideal für Gäste oder zur Vermietung - jeweils mit eigener Küche (bei Bedarf) und Badezimmern.Durch die außergewöhnliche Gestaltung der Außenanlage, einschließlich der Errichtung einer Mauer zur Vergrößerung der nutzbaren Fläche, der teilweisen Begradigung eines Hanges sowie der Optimierung des Infinity-Pools und weiterer Anpassungen durch den Verkäufer, ergibt sich eine Erhöhung des Verkaufspreises.
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss (ca. 104,63?m²):
* Großzügiger Vorraum
* Offene Küche mit Essplatz und Wohnraum
* 3 individuell nutzbare Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche
* 3 Separate WC
* Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum Pool
Dachgeschoss (ca. 104,63?m²):
* Zwei eigenständige Zimmer
* Jeweils, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche
* 2 Extra Toilette
* Ideal für Gäste oder Vermietung
* Lounge ca.15m²
Kellergeschoss (ca. 107,53?m²):
* Geplanter Wellnessbereich
* Technikraum
* Ruheraum
* Sauna
* Bad mit Wanne und Dusche
* Erweiterbare Nutzfläche
* Weinkeller und Bar
* Lagerraum
* Garage
Fazit:
Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark - ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein Investment mit Zukunft - dieses Chalet vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise.
Die Fertigstellung steht kurz bevor - Änderungen nach Wunsch (z.?B. Zusammenlegung von Einheiten) sind derzeit noch möglich.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen und weitere Informationen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot!
"Die aktuellen Fotos zeigen lediglich beispielhaft die Einrichtung bzw. die verwendeten Materialien. Es handelt sich um Symbolfotos, die nicht dem aktuellen Stand entsprechen."
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <4.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
