Komfortable Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse - aktuell leerstehend
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung, eine moderne Ausstattung und eine einladende Terrasse mit schönem Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Aktuell ist die Wohnung leer, wird jedoch voll möbliert übergeben - mit geschmackvoller, moderner Einrichtung, die perfekt auf die Raumaufteilung abgestimmt ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine freundliche Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind.
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche: Links vom Eingang öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Badezimmer mit Dusche: Rechts von der Diele befindet sich ein modernes Duschbad mit hochwertigen Sanitärelementen und stilvollen Fliesen.
Badezimmer mit Badewanne: Ein zweites Bad bietet zusätzlichen Komfort mit einer gemütlichen Badewanne - ideal für entspannte Stunden.
Schlafzimmer: Am Ende des Flurs liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäschekeller. Damit stehen ausreichend Stauraum und praktische Möglichkeiten zum Waschen und Trocknen zur Verfügung.
Merkmale
Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Heizung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert
F
Baujahr1983
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.115,94 €/m²
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
3000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
236.285 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
21.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (1,4%)
3.010 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heisingen, Essen (45259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Essen-Heisingen - einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet im Stadtteil Heisingen der Stadt Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote befinden sich in erreichbarer Nähe. Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, sodass die Anbindung an das Stadtnetz von Essen gut gegeben ist. Autoverkehr / Hauptverbindungen: Die Lage erlaubt eine zügige Erreichbarkeit von umliegenden Stadtteilen sowie von Hauptverkehrsstraßen.
Der Stadtteil Heisingen bietet dank seiner Position am Hang über dem Ruhrtal sowie seiner Nähe zu Grün- und Waldbereichen gute Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Wer Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzt, ist hier gut aufgehoben - mit der Möglichkeit, dennoch stadtnah zu wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jessica Gogolin Selbstständige Immobilienberaterin Lindenallee 29 45127 Essen E-Mail: jessica-gabriele.gogolin@db.com Telefon: 0176 83435802
Aufsichtsbehörde: Stadt Mülheim an der Ruhr Internet: www.muelheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
