Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lohbrügge
Dieses im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Lohbrügge.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen, das sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig ausgebauten Keller mit weiteren 75 m² Nutzfläche, der als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit direkter Anbindung an die moderne Küche. Diese ist mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet und verbindet stilvoll Kochen und Wohnen.
Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Besonderen Komfort bieten die drei modernen Badezimmer, die den Alltag deutlich erleichtern.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine Kombination aus überwiegend hochwertigen Fliesen sowie Teppichboden in den Wohnräumen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die umweltfreundliche Wärmepumpe unterstreicht den zeitgemäßen und energieeffizienten Charakter der Immobilie.
Auch im Außenbereich bietet das Haus attraktive Vorteile: Ein Carport mit Platz für zwei PKW sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die ruhige Lage in Lohbrügge verbindet angenehmes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
460 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
988000 €988.000 €
6.586,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.614 €1
Kaufpreis
988.000 €
Kaufnebenkosten
97.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.820 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.340 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.514 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohbrügge, Hamburg (21031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
