Modernes Reihenhaus mit schönem Garten in familienfreundlicher Lage
Ideal fĂĽr Familien und Paare: Willkommen in diesem modernen Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Wiesbaden-Naurod!
Das Haus ist Teil einer im Jahr 2020 fertiggestellten Neubau-Anlage auf einem prominenten Grundstück. Es steht in zweiter Reihe und ist über einen Privatweg erreichbar. Durch die hochwertige und sichere Haustür gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine gut aufgeräumte Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das praktische Gäste-WC mit Fenster. Der angrenzende offene Wohn-Essbereich mit Küche ist tageslichtdurchflutet und bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zutritt zum liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 schöne Schlafräume - beide mit Zugang zur jeweiligen Dachterrasse - und das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Kellergeschoss steht Ihnen im Hauswirtschaftsraum viel Platz für Waschmaschine, Trockner usw. zur Verfügung. Zusätzlich ist hier ein großes, zweites Duschbad untergebracht. Highlight ist sicherlich das ca. 30 m² große Zimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer o.ä. genutzt werden kann.
Zum Haus gehören 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage der Anlage. Diese erreichen Sie über einen separaten Treppenabgang oder bequem per Aufzug.
2,38% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
965.825 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
90.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
52.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
20.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naurod, Wiesbaden (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in idealer Lage von Wiesbaden-Naurod, eingebettet in ein grünes, ru?cksichtsvolles Wohnumfeld in leichter Hanglage. Die ruhige Seitenstraße bietet neben beschaulicher Anwohneratmosphäre anspruchsvolles Wohnen im Speckgürtel der Landeshauptstadt.
Naurod zählt mit rund 4.400 Einwohnern zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens und ist umgeben von Wald, frischer Luft und zahlreichen Wander- sowie Radwegen.
Den Alltag gestalten Sie entspannt: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Supermarkt und gastronomische Betriebe sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bleiben Sie nahe an der Stadt: die Innenstadt von Wiesbaden ist nur etwa 10?km entfernt, die Anbindung über die B455 ideal für den Pendelverkehr, u.?a. nach Frankfurt, das über die nahe A3/A66 in ca. 30?Minuten zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot. Buslinien verbinden Sie zügig mit Wiesbadener Zentrum und Hauptbahnhof.
Naurod überzeugt durch seine dörfliche Struktur: Kindergärten, Vereine sowie lokale Treffpunkte schaffen eine starke Gemeinschaft. Die naturnahe Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 45,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.7, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.5
