Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

1.215 €/m²

5 Zimmer  •  147,4 m²  •  186,5 m² Grundstück

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Langd, Hungen (35410)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Hungen-Langd bietet eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigen Nutzflächen und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Das Haupthaus wurde in großen Teilen bereits saniert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, überwiegend modernisierten Zustand. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein bezugsfreundliches Zuhause mit Charakter und zusätzlichem Gestaltungsspielraum suchen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet eine praktische Raumaufteilung für Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Platz. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich sowie der Küchen- und Essbereich. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer im Ober- und Dachgeschoss, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der vorhandene Kellerbereich mit zusätzlicher Nutzfläche. Hier stehen unter anderem Abstell-, Lager- und Technikflächen zur Verfügung. Darüber hinaus gehört eine Scheune beziehungsweise ein Nebengebäude zum Objekt. Diese bietet viel Potenzial für Lagerfläche, Hobby, Werkstatt oder eine spätere individuelle Nutzung. Zu beachten ist jedoch, dass sich die Scheune in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und nicht Teil der bisherigen Bestandsaufnahme beziehungsweise Flächenberechnung ist.

Insgesamt überzeugt das Objekt durch ein bereits größtenteils saniertes Haupthaus, eine vorhandene Einbauküche, zusätzliche Nutzflächen und die seltene Möglichkeit, eine renovierungsbedürftige Scheune nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein sofort nutzbares Wohnhaus mit zusätzlichem Potenzial suchen.

Sonstiges Haftungsausschluss:
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Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Anmerkung: Einige Bilder wurden digital (teilweise KI-gestützt) erstellt oder bearbeitet und stellen mögliche Raumgestaltungen dar. Stichworte Nutzfläche: 39,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 29,27 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023