Verkaufsfläche im Gewerbegebiet mit hoher Kundenfrequenz - ideal für Bäckerei oder Metzgerei
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Tuttlingen bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Gastronomie und überzeugt durch eine durchdachte Flächenaufteilung sowie hervorragende Standortbedingungen.
Der vordere Bereich umfasst einen großzügigen Verkaufs- bzw. Gastraum mit ca. 130 m² Nutzfläche, der durch seine bodentiefe, verglaste Front für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dies durch einen überdachten Eingangsbereich, der Kunden komfortablen Zugang bei jeder Witterung ermöglicht. Im hinteren Bereich stehen ca. 200 m² Lagerfläche zur Verfügung, die durch Trockenbauwände flexibel und individuell gestaltbar ist. Mehrere RWA-Oberlichter sorgen für natürliche Belichtung, während vorhandener Starkstromanschluss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Gastronomiekonzepte, bietet. Die Einheit verfügt über drei getrennte Sanitäranlagen für Kunden und Personal und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern sowie eine Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung unterstreichen den modernen und funktionalen Charakter der Fläche.
Direkt vor dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher, kostenfreier Kundenparkplatz, der eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Der Standort im etablierten Gewerbegebiet mit über 3.000 Arbeitsplätzen bietet ein erhebliches Kundenpotenzial. Insbesondere durch das fehlende gastronomische Angebot im direkten Umfeld ergibt sich eine nahezu konkurrenzfreie Situation mit konstanter Nachfrage, vor allem zur Mittagszeit an Werktagen.
Ein weiterer Vorteil ist die hohe Flexibilität: Die Anmietung von Teilflächen ist auf Anfrage möglich.
Sichern Sie sich einen attraktiven, flexibel nutzbaren Standort mit hervorragender Frequenz und minimalem Wettbewerb, ideal für erfolgreiche Einzelhandels- oder Gastronomiekonzepte.
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Merkmale
Bezug: sofort
6 m Schaufensterfront
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Kaution
keine Angabe
Lage
Möhringen, Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich im etablierten Gewerbegebiet in Tuttlingen und überzeugt durch ihre direkte Lage an einer gut frequentierten Straße mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Dichte an Unternehmen aus Industrie, Medizintechnik und Handel, wodurch ein starkes wirtschaftliches Umfeld und Synergiepotenzial entsteht. Zusätzlich befinden sich Einzelhandelsbetriebe in unmittelbarer Nähe, die für ergänzende Kundenfrequenz sorgen.
Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von Präsenz, guter Infrastruktur und einem etablierten Gewerbeumfeld profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges: EDV-Verkabelung
