Gewerbegrundstück zur Miete - unmittelbar am Autobahnanschluss Hall Mitte
Das gesamte Gewerbegrundstück umfasst eine Fläche von 3.580 m² und wird aktuell in drei Teilflächen gegliedert, die zur Vermietung gelangen. Eine Teilfläche mit einer Größe von ca. 1.000 m² ist derzeit noch verfügbar.
Die Erschließung erfolgt über eine öffentliche Straße sowie über einen ca. 5 Meter breiten, grundstücksinternen Zufahrtsweg. Eine Wendemöglichkeit ist demnach auf der jeweiligen Mietfläche sicherzustellen.
Flächenwidmung: G-1 - Gewerbe- und Industriegebiet gemäß § 39 Abs. 2 TROG 2022 idgF Einschränkungen: Im G-1-Gebiet sind folgende Nutzungen nicht zulässig: - Produzierende Betriebe im Baustoffbereich (Asphalt-, Beton- und Schotterbe- bzw. -verarbeitung) - Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen - Alt- und Wertstoffdeponiebetriebe
Eine Bebauung der Mietfläche ist ausgeschlossen. Die Aufstellung mobiler Einrichtungen, wie beispielsweise Bürocontainer, wäre möglich.
Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Grundrisse
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Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
2 €/m²
2.000 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Kaution
keine Angabe
Lage
Ampass (6070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Ampass, nur rund 8 km vom Zentrum von Innsbruck entfernt. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu einem starken Wirtschaftsraum.
Das gegenständliche Grundstück befindet sich südlich der Autobahn A12, wo sich ein kleinstrukturiertes Gewerbegebiet etabliert hat.
Die Anschlussstelle der A12 Inntalautobahn in Richtung Kufstein ist in nur ca. 1 Fahrminute erreichbar, die Auffahrt in Richtung Innsbruck in rund 3 Fahrminuten. Dadurch ist eine optimale regionale und überregionale Anbindung gewährleistet.
Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Stichworte
Bundesland: Tirol
