Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gieboldehausen
Das Gesamtobjekt wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß sowie Garage und Stellplatz. Im Erdgeschoß finden Sie eine moderner Wohnküche, Wohn- Esszimmer mit Kaminanschluss, Flur und ein modernes Gäste-WC, Das Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, Flur und einem großzügigen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, großer, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.
Der Wohn- und Essbereich bestand vorher aus zwei Zimmern. Durch das entfernen der Wand wurden die Zimmer miteinander verbunden. Es besteht die Möglichkeit diese wieder zu trennen.
Stauraum ist noch im Spitzboden vorhanden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit Außenzugang zum Garten, eine Garage mit gepflasterter Hofeinfahrt. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet viel Platz für eine kleine Familie. Das Objekt wird nach Absprache für den Erwerber frei, eine Besichtigung kann jederzeit kurzfristig durchgeführt werden.
Merkmale
507 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
- 3-fach verglaste Fenster - Rollläden - neue Elektrik - moderne Bäder - Brennwertheizung 2015 - Photovoltaik f. WW vorbereitet - Vollkeller - großer Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.546,88 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.760 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
19.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gieboldehausen (37434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Flecken Gieboldehausen liegt im beliebten Eichsfeld des Landkreises Göttingen mit verkehrsgünstiger Anbindung an die Städte Herzberg 11 km, Duderstadt 13 km, Osterode und Northeim 21 km sowie die Universitätsstadt Göttingen 24 km, das Naturschutzgebiet Harz liegt ebenfalls vor der Tür. Die Nähe zum Schloss Gieboldehausen, zum Rotenberg und zur Rhumeaue bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur ist Gieboldehausen eine interessante und aufstrebende Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir in Kooperation mit der Firma Bruns-Immobilien, Bankkfm. Ulich Bruns, an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
