Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Bahnhofstraße 44 in Aue. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört noch ein Hinterhaus. Das Grundstück hat eine Fläche von 420 m².
Merkmale
vermietet
420 m² Grundstück
Keller
Das Mehrfamilienhaus ist 4-stöckig und hat eine Fläche von ca. 570 m². Es wurde 1881 erbaut und 1993 teilweise saniert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - die Fenster im Gewerbe und im Hintergebäude wurden erneuert (isolierverglaste Kunststofffenster) - Ausbau und Modernisierung im Gewerbe - Einbau einer Erdgasheizung im Keller für die Gewerbeeinheit - einfache Sanierung der Fassade - Stromleitungen im Gewerbe und eine Wohnung im 1. OG erneuert Sanierungsarbeiten wie der Einbau einer Heizungsanlage, Erneuerung des Daches, Sanierung des Treppenhauses und der Wohnungen, der Ausbau des Dachbodens zu eventuellem Wohnraum, Erneuerung von Sanitär-und Elektroanlagen sowie des kompletten Hinterhauses sind noch zu tätigen. Das Hinterhaus ist dreigeschossig und nicht unterkellert. Es wurde 1888 erbaut und hat eine Fläche von ca. 255 m². Zum unsanierten Hinterhaus gelangt man über den Hof. Das Gewerbe im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang. Es wurde ein massiver Anbau im Erdgeschoss nachträglich erbaut. Dieser dient als Lager und Werkstatt. Die Wohnungen werden über Einzelöfen mit Festbrennstoffen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Folgende Einheit ist vermietet: - EG Gewerbe, 3.900 € p. a.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1881
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
154,83 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aue (08280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Aue. Aue hat ca. 18.000 Einwohner und liegt im Westerzgebirge. Das Mehrfamilienhaus liegt am nördlichen Zentrumsrandbereich. Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof ca. 200 m) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die benachbarten Städte von Aue sind Schneeberg, Schwarzenberg und Lößnitz. Außerdem sind Freizeitmöglichkeiten, wie ein Hallen- und Freibad sowie diverse Sportanlagen, in der Nähe vorhanden. Die Entfernung zur Autobahn A72 beträgt ca. 11 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 150,00 m², 4 Etagen
