Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Kaufbeuren/Neugablonz
Raumaufteilung: DG: - 2-Zimmer-Wohnung: (ca. 61,00 m²): Wohnzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Handtuchheizer;
1.OG: - 3-Zimmer-Wohnung: (ca. 95,00 m²): Diele; Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Fenster;
EG: (vermietet als Friseurladen ca. 270,9 m²): - Geschäftsladen/großes Büro; Büro; Empfang; großes Büro/Gewerberaum mit Anlieferungsrampe; Lichthof; zwei weitere Büroräume.
UG: (Mietinteressent vorhanden, Miete muss noch ausgehandelt werden ca. 233,07 m²): - Heizungsraum; großer Büroraum; Registratur; Lagerraum; Flur; separate Damen und Herren Toilette; Teeküche; Tresorregalraum; zwei weitere Räume.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
- Die Grundstücksfläche beträgt 683 m². - 10 Aussenstellplätze - weitere Mieteinnahmen durch die Vermietung des Untergeschosses ca. 233,07 m² sind möglich. Diese Räume werden momentan von dem Eigentümer benützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
830000 €830.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
895.404 €1
Kaufpreis
830.000 €
Kaufnebenkosten
65.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.050 €
Provision für Käufer (2,38%)
19.754 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufbeuren-Neugablonz, Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ideale, exponierte Geschäftslage an der Kreuzung Sudetenstr. - Proschwitzerstr. - das Gebäude wurde 1972 gebaut, 1988 umgebaut und erweitert - 2017 wurde das 1.OG sowie das DG zu Wohnungen umgebaut.
Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu. Die frühere Reichsstadt und heutige Mittelstadt ist mit 46.193 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau. Im Jahre 2013 wurde die Stadt zum Oberzentrum aufgestuft und nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor ins Allgäu. Seit 2019 ist Kaufbeuren Hochschulstadt. Kaufbeuren ist Verwaltungssitz der Planungsregion Allgäu und befindet sich außerdem innerhalb der Metropolregion München. Der wirtschaftliche Einzugsbereich Kaufbeurens hat rund 140.000 Einwohner.Die Stadt liegt in einem Moränental am Fluss Wertach und gliedert sich in die zwei großen, räumlich getrennten Quartiere Kaufbeuren-Altstadt und Kaufbeuren-Neugablonz sowie einige eingemeindete Dörfer der Umgebung.
Zur Stadt Kaufbeuren gehören die neun amtlich benannten Ortsteile Kaufbeuren (Alt- u. Kernstadt) (ca. 24.200 Einwohner) und Kaufbeuren-Neugablonz (ca. 13.800 Einwohner), Oberbeuren (ca. 3.600 Einwohner), Hirschzell (ca. 2.100 Einwohner), Kleinkemnat (ca. 400 Einwohner mit Großkemnat und Ölmühlhang), Großkemnat, Märzisried, Ölmühlhang und Sankt Cosmas. Die ehemals eigenständigen Dörfer Oberbeuren, Hirschzell, Kleinkemnat, Großkemnat haben sich ihren dörflichen Charakter bewahren können.
Wenige Kilometer nordwestlich von Kaufbeuren liegt Irsee mit dem bekannten Tagungs- und Bildungszentrum Kloster Irsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 650,00 m², Grundstücksfront: 683,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2
