Grundstück zum Kauf

695000 €695.000 €

927 €/m²

750 m² Grundstück

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Lochau (6911)

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Das Grundstück in Lochau am begehrten Pfänderhang umfasst eine Fläche von 750 m² und ist zum Teil als Bauwohngebiet (BW) sowie als Freifläche (FF) gewidmet. Etwa 370 m² stehen dabei als Bauwohngebiet zur Verfügung. Es befindet sich in einer ruhigen Hanglage, am Ende einer Sackgasse und überzeugt mit seiner attraktiven Umgebung und dem schönen Blick auf den Bodensee, Lindau und Lochau. Eine Bushaltestelle ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar - ideal für ein Zuhause in naturnaher und dennoch bestens angebundener Lage.

Das Grundstück ist bereits im Grenzkataster erfasst, die Grenzen wurden vermessen und die Grenzpunkte dauerhaft fixiert. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Die Leitungspläne sind im Exposé auf Seite 13 und 14 angeführt. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an zentrale Verkehrswege und die Nähe zum Bodensee. Dieses Grundstück vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit - eine seltene Gelegenheit am Pfänderhang.

- Grundstücksfläche: 750 m²
- Widmung: Bauwohngebiet (BW) und Freifläche (FF)
- Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße
- Wasser, Strom und Abwasser befinden sich in der Nähe zum Grundstück
- Geologisches Gutachten liegt nicht vor
- Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster

Highlights:
- Ruhige, zentrale Umgebung mit herrlichem Bodenseeblick
- Optimale Größe und Form des Grundstücks
- Nur etwa 5 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt
- Wenige Fahrminuten vom Zentrum Lochau entfernt
- Sehr gute Infrastruktur

Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an die B190 (Lindauer Straße)
- Nahe der Autobahn A14
- Regelmäßige Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof Lochau-Hörbranz in wenigen Fahrminuten erreichbar

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Bundesland: Vorarlberg