In bester Wohnlage von Wiesloch befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines 2017 entstandenen Mehrfamilienhauses. Fußläufig kann man alle wesentlichen Einrichtungen, wie das Schulzentrum, die Fußgängerzone sowie Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen von Wiesloch erreichen. Das Haus ist mit einer Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen vor dem Haus sowie einem Keller und Aufzug ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss bietet einen traumhaften Blick über die Stadt. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche ermöglicht den Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung, die sich über die komplette Südseite und einen Teil der Ostseite zieht. Insgesamt drei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit genügend Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein praktischer Abstellraum komplettieren die Räumlichkeiten. Die vorhandene hochwertige und moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Objekt mit einer effizienten Gasheizung und einer umweltschonenden Luftwärmepumpe. Die Beheizung der Wohnungen wird mittels Fußbodenheizung umgesetzt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für die kontrollierte Zufuhr von Frischluft. Die Konstruktion des Gebäudes ist massiv mit Stahlbeton und Kalksandsteinen erbaut. Gedämmt ist das Gebäude mit einem 18 cm starken Vollwärmeschutz, dies dient auch dem sommerlichen Wärmeschutz. Für die heißen Tage im Jahr ist zusätzlich eine Klimaanlage in Wohn-Esszimmer vorhanden. Die verschiedenen technischen Vorrichtungen sorgen für ein effizientes KfW-70 Haus (ENEV-2016). Des Weiteren sorgen elektrische Rollläden, bodenebene Duschen mit Glas-Duschabtrennungen und Vollholzböden für einen hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz. Diese werden für insgesamt EUR 20.000,- extra berechnet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zur Zeit vermietet ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche, Split Klimaanlage, unverbaute Sicht
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
5.132,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt besteht aus drei Stadtteilen: Wiesloch, Wiesloch-Baiertal und Wiesloch-Schatthausen. Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, den Anschlüssen an die B3 und B39, sowie an die Rheintalstrecken der Deutschen Bahn, ist Wiesloch ein idealer und zentral gelegener Wohnort. Mit ihren rund 26.000 Einwohner ist Wiesloch die viertgrößte Stadt des Rhein- Neckar- Kreises. Der Ort liegt etwa 13 km südlich von Heidelberg entfernt und ist teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland gelegen. Historisch Gewachsenes wurde modern ausgebaut und für die Zukunft angelegt. Von diesem städtebaulichen Konzept zeugen unter anderem liebevoll restaurierte alte Bürgerhäuser und eine moderne Fußgängerzone um den Marktplatz und entlang der Hauptstraße. Mit insgesamt 15 Schulen verfügt Wiesloch über ein sehr breites Bildungsangebot. Deshalb stehen für Kinder verschiedene Schultypen zur Verfügung: Ein Gymnasium sowie ein Wirtschafts- und ein Technisches Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Sonder- sowie eine Förderschule. Ferner gibt es fünf Grundschulen. Wiesloch verfügt über zahlreiche Freizeitangebote. Schwimmbäder, zahlreiche Spielplätze und Sportstätten tragen zu einer idealen Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
