Wohnung zum Kauf - Erstbezug 435.000 € 2 Zimmer 57,7 m² EG Wien 1140

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
435000 €
7.543 €/m²
2 Zimmer • 57,7 m² • EG

Floé 225 - Neubauwohnungen mit Freiflächen in Grünlage

Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen.

Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen.

In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert.

Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Garage
Balkon

- Gehobene Ausstattung
- Vollausgestattete Einbauküchen ( inklusive Miele Geräten)
- Parkettböden
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Deckenkühlung im Sommer möglich.
- Sonnenschutz an den Fenstern
- Freiflächen mit Wasseranschluss

Dem Projekt ist ein Allgemeingarten zugeordnet welcher von den neuen Eigentümer*innen genutzt werden kann.

Garagenplätze können zum Preis von EUR 37.500,- nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen handelt.

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

7.542,92 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für die KäuferInnen

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Wien (1140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dank ihrer erstklassigen Lage sind sowohl die U-Bahn als auch die S-Bahn bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Hütteldorf-Stadion. Zusätzlich bieten die Straßenbahnlinien 49 und 52 eine praktische Alternative und halten in der Nähe des Hauses. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die direkte Umgebung des Hauses lockt mit idyllischen Stadtwanderwegen und charmanten Parkanlagen wie dem Dehnerpark und dem Lainzer Tiergarten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In den Sommermonaten kann man sich im Hütteldorfer Schwimmbad erholen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Das Copyright der Bilder liegt bei PicMyPlace. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 57,67 m², Freifläche: 29,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,64 m², Gartenfläche: 23,86 m², Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

OTTO ImmobilienMaklerbüro

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Elisabeth PapschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bsp75b

Referenznummer: IVW-23-10992/16

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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