Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
610000 €
1.173 €/m²
18 Zimmer • 520 m² • 1.312 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Bad Wildungen - Reinhardshausen

Baujahr laut Energieausweis 1979 Gültigkeit 17.09.2022 bis 16.09.2032 Endenergieverbrauch (Wärme) 139,90 kWh/(m2 a) - Warmwasser enthalten Das Wichtigste : Das Mehrfamilienhaus ( derzeit als Pension genutzt ) liegt zentral in der Ahornallee, einer ruhigen Seitenstraße und ist nur ca. 100 mtr. vom Kurpark entfernt. Die Kliniken sind zu Fuß in max. 10 Minuten erreichbar. In Reinhardshausen gibt es 13 Kliniken und Reha-Zentren mit ca. 5.000 Betten. A ) Es sind ges. drei Grundstücke : - ges. 3 Grundstücke mit ca. 1312 m2 - 245 /132 = 646 m2 = Bestandsgebäude - 132 / 74 = 594 m2 = freies BaugrundstüCk - 132 / 16 = 72 m2 = Zufahrt B ) Info zum Haus ( Bestandsgebäude ) - Baujahr 1905 - mit Erweiterung in 1969 Und Umfangreicher ErweiterUng / Sanierung in 1988 - 18 Räume mit ca. 520 m2 Wohn-/NUtzfläche aUf 3 Etagen - sehr gepflegt - kplt. unterkellert - 2 Garagen Und 5 weitere Kfz.-Stellplätze - Gas-Brennwerttherme der Firma VAILLANT von 2011 - Energieausweis liegt vor Und wird bei BesichtigUng übergeben Welche Nutzung ist möglich : Mit unserem Architekten haben wir alle Möglichkeiten der weiteren Nutzung besprochen = erste Pläne liegen vor. Gern steht lhnen unser Architekt für die konkrete Umsetzung / Nutzung mit Rat und Tat zur Seite. Eine ldee = Umbau zu 9 oder 10 Eigentumswohnungen und ggf. zusätzliche Bebauung des freien Baugrundstückes mit weiteren Wohnungen zum Verkauf / Vermietung oder Bebauung mit einem Neubau Ein- / Zweifamilienhaus ). Anfragen an : DiCasa Immobilien e.Kfr. Inh. : Carola Göhlich 34308 Bad Emstal — Sand , Kasseler Straße 40 — 42 Tel. : 0171 — 427 3136 info@dicasa-immobilien.de Info vom Makler : Der VerkaUfspreis beträgt € 610.000,-. Die Angaben zum Objekt stammen vom VerkäUfer und dienen einer ersten lnformation. Für die Richtigkeit Und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Merkmale

frei ab sofort
1.312 m² Grundstück
Keller
2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

610000 €

1.173,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

658.800 €1

Kaufpreis

610.000 €

Kaufnebenkosten

48.800 €

Notarkosten (1,5%)

9.150 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reinhardshausen, Bad Wildungen (34537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wildungen — Reinhardshausen. Das Gesundheitszentrum mit 13 Kliniken + Reha-Zentren mit ges. ca. 5.000 Betten, Ein Ortsteil der Stadt Bad Wildungen im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Ortsteil liegt, von Wald umgeben, in Nordhessen. Das Oberzentrum KASSEL ist über die A 49 nur ca. 50 km entfernt. Das Kurbad befindet sich am Rande des Nationalparks Kellerwald-Edersee. 1894 begann die Entwicklung zum Kurbad, als die Reinhardsquelle entdeckt Und erschlossen wUrde. Der Brunnentempel, die Wandelhalle und schließlich der Kurpark wurden errichtet.