Charmante Doppelhaushälfte bietet alles für ein komfortables Zuhause
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte zum Kauf bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern erstreckt sich die Wohnfläche von 119,59 m² über zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 225 m². Zurzeit stehen im Haus zwei vollwertige Wohneinheiten zur Verfügung - ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur flexiblen Eigennutzung. Das Haus wurde zuletzt 2025 teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zudem gehört ein großzügiger Keller mit vielseitigen Abstellmöglichkeiten dazu. Ein liebevoll angelegter Garten sowie eine neu sanierte Holzterrasse aus Lärchenholz bieten angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien. Für Fahrzeuge gibt es einen Unterstand für Fahrräder, Motorräder und ähnliches, sowie einen weiteren Außenstellplatz.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
225 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.965,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuendeel, Delmenhorst (27751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Delmenhorst, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte Bremen und Oldenburg gelangen können.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass Familien alle notwendigen Einrichtungen vor Ort haben. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnumgebung legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 14.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.47, Distanz zum Bus: 0.38
