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1.750.000 €
10 Zimmer  •  440 m²  •  1.100 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
1750000 €
3.977 €/m²
10 Zimmer  •  440 m²  •  1.100 m² Grundstück

Haus mit Potential

In der idyllischen Gemeinde Langenargen, unweit des Ufers des Bodensees, bieten wir ein charmantes Haus an, das sich für Liebhaber alter Häuser oder Handwerker eignet oder auch als Grundstück, zum Neubebauen.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und verschiedene Entwürfe für einen Neubau liegen vor.
Im Haus wurden Ferienwohnungen betrieben, ebenso im hinteren separaten Bau an der Grundstücksgrenze.

Merkmale

  • 1.100 m² Grundstück

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
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Preisdetails

Kaufpreis
1750000 €
3.977,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.934.975 €1
Kaufpreis
1.750.000 €
Notarkosten (1,5%)
26.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
87.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
62.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Münzhofstraße 3Langenargen (88085)
Langenargen, eine charmante baden-württembergische Gemeinde am Nordufer des Bodensees, etwa acht Kilometer östlich von Friedrichshafen im Bodenseekreis, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und abwechslungsreichen Lebensraum suchen.
Das malerische Haus, nur 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, liegt in einer ruhigen Kleinstadt und bietet eine ideale Ausgangsbasis für alle, die die Schönheit des Bodensees und die umliegenden Landschaften erkunden möchten.
Die malerische Umgebung und die Nähe zum See und Wäldern laden zum Entspannen und Erholen ein. Das Doppelhaus bietet genügend Platz und ist perfekt für all jene, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Die Gemeinde Langenargen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, so dass alle täglichen Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Dieses Haus in Langenargen ist ein wahrer Traum für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer wunderschönen Umgebung suchen.

Für Familien mit Kindern ist unsere Immobilie besonders attraktiv, da sie in wenigen Gehminuten von einer Schule und drei Kindergärten entfernt ist. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt Edeka und die Bäckerei Ulmer, sind ebenfalls fußläufig erreichbar, so dass Sie alle notwendigen Dinge für den täglichen Bedarf leicht beschaffen können.

Wenn Sie sich um die Gesundheit Ihrer Familie kümmern, werden Sie erfreut sein, dass eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe zu unserem Doppelhaus liegen. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich in einem der vielen Restaurants, Cafés oder Bars entspannen, die sich direkt vor der Haustür oder in fußläufiger Entfernung befinden.

Für die Freizeitgestaltung bietet Langenargen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Galerie und ein Museum sind fußläufig erreichbar, und wenn Sie sich für Sport interessieren, können Sie die Kleine Turnhalle, die Schwimmhalle Langenargen oder das Fitnessstudio Exclusive nutzen. Die Nähe zum Bodensee und den umliegenden Naturreservaten, wie dem Schlosspark, dem Naturreservat Argen und dem Naturreservat Eriskircher Ried, bietet eine ideale Gelegenheit, die Natur zu erkunden und sich an der frischen Luft zu bewegen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da die Zugstation Langenargen und die Bushaltestelle Langenargen, Bahnhof, nur wenige Gehminuten von unserem Doppelhaus entfernt sind. Die Autobahnauffahrt Weißensberg ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Alles in allem bietet unser Doppelhaus in Langenargen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Familie glücklich machen werden.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Steinebergweg, 29, 87541 Unterjoch
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Partnerschaft
Frau Judith BeißwengerDein Kontakt
Online-ID: 2k9lt5p
Referenznummer: 2025-0105
AB-Alpina Immobilien GmbH
AB-Alpina Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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