Moderne Neubau-Lagerhalle - Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche!
Ihr neuer Geschäftsstandort - nachhaltig, flexibel und schon bald bezugsfertig!
Suchen Sie eine moderne Gewerbefläche mit maximaler Flexibilität? Bei uns profitieren Sie von kurzfristigen Mietlaufzeiten sowie digitaler und nachhaltiger Ausstattung:
. Individuelle Mietlaufzeiten - Verträge ab 12 Monaten möglich . Nachhaltig & energieeffizient - DGNB Gold Zertifikat & Wärmepumpe . Sofort arbeitsbereit - "Plug and Work"-Prinzip mit Einbauküche & Mieter-WLAN . Höchste Sicherheit - umzäuntes Gelände mit 24/7 Kameraüberwachung . Digitale Verwaltung - Mieter-App für schnellen Service . Smart & komfortabel - E-Ladesäulen auf Wunsch & Smart Metering . Ob kurz- oder langfristig - Sie entscheiden!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Außen-Stellplatz
. Hallenfläche ca. 135 m² . Boden: Hartstoffestrich, Gabelstapler geeignet; PVC im Büro . Bodentraglast Hallensohle 3.500 kg/m² . Ebenerdiges Sektionaltor, elektrisch 3,0 x 3,75 m . Außentür: Kunststofftür . Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Innenliegender Sonnenschutz . Teeküche (inkl. Kühlschrank) . WC-Kern . Luft-Luft-Wärmepumpe (Heizen + Kühlen) . Büro (Cat 7-Verkabelung) . Elektro-Ausstattung: 1x CEE 16A, 4x Schuko-Steckdose 16 A (2x im vorderen, 2x im hinteren Hallenbereich, 2x Schuko-Steckdose in der Mezzaninefläche) . Innen-Beleuchtung: Frei strahlende LED-Leuchten, 300 Lux mit Bewegungssensoren . Außen-Beleuchtung: LED-Außenleuchten über Hallentür und an der Fassade . Ein Stellplatz . Digitalisierungspaket (u.a. digitale Schließung, eigenes WLAN je Mieteinheit)
Der Unternehmerpark Metroloq Bergheim befindet sich auf der Willy-Messerschmitt-Straße in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A61 Bergheim. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind Sie schnell in der Metropole Köln. In unmittelbarer Nachbarschaft des Unternehmerparks entsteht ein innovatives Rechenzentrum von Microsoft - ein Leuchtturmprojekt für digitale Infrastruktur und Impulsgeber für den gesamten Wirtschaftsraum. Dies unterstreicht den hervorragenden Ruf der Stadt Bergheim und der gesamten Region, die für hohe Wirtschaftskraft, dichte Bevölkerungs- und Unternehmensstruktur sowie exzellente infrastrukturelle Voraussetzungen steht - ein optimaler Nährboden für Innovation und Wachstum. In direkter Umgebung des Unternehmerparks bieten Supermärkte und Gastronomieangebote hervorragende Voraussetzungen für den Arbeitsalltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nachhaltigkeit bedeutet für Sie im Metroloq Unternehmerpark Bergheim E-Ladestationen auf dem Gelände. Und Sie haben die Option, auf Wunsch jeden Ihrer individuellen Stellplätze für E-Ladestationen nachzurüsten. Mit Smart Metering erhalten Sie als Mieter präzise erfasste Verbrauchswerte für Strom und Wärme. Verbräuche stellen wir übersichtlich zusammen und ermöglichen eine bequeme Fernablesung. Und ein bauliches Konzept, dass auf Wiederverwertbarkeit der Strukturen und Materialien setzt. Das alles bringt dem Unternehmerpark die DGNB Zertifizierung in Gold.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
