Wohnung zum Kauf
310000 €
3.647 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen fast an der Elbe

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 85 m² verteilt sich die Immobilie auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, seitdem präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Die hochwertige Ausstattung hebt sich durch edle Parkett- und Fliesenböden ab.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Ein eigener Keller sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 10.000 € erworben werden. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Genießen Sie urbanes Leben in Dresden, einer Stadt mit reicher Kultur und Geschichte, in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1992
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

3.647,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

344.317 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

34.317 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johannstadt-Nord, Dresden (01307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung in der Nähe von Dresden. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
Von der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick auf die Elbe und dem ehemaligen Weltkulturerbe, den Dresdner Elbhängen.

Die nächste Autobahn ist lediglich 20 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft. Ebenfalls in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Hauptbahnhof, von dem aus Sie Verbindungen in alle Richtungen haben. Der nächste Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht.

Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet somit sowohl Stadtnähe als auch eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze, was sie zu einer hervorragenden Wahl für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse macht.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2014