Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €

5.388 €/m²

7 Zimmer  •  116 m²  •  669 m² Grundstück

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Hohen Neuendorf (16540)

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In einer ruhigen Wohnlage von Hohen Neuendorf präsentiert sich dieses gepflegte Architektenhaus als attraktives Zuhause für Familien und Berufstätige, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine verlässliche Anbindung an Berlin legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur und solider Bauweise schafft eine Wohnimmobilie mit langfristiger Perspektive.

Das Grundstück umfasst ca. 670 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 117 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Im Hochparterre befinden sich vier Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzend stehen im Kellergeschoss drei vollwertig nutzbare Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m zur Verfügung. Diese eignen sich ideal für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet.

Errichtet wurde das Haus als Architektenhaus in massiver Bauweise. Die Konstruktion mit lediglich einer tragenden Wand ermöglicht eine hohe Flexibilität bei zukünftigen Grundrissanpassungen. In den vergangenen Jahren wurden gezielte Modernisierungen umgesetzt, darunter die Erneuerung des Badezimmers im Jahr 2023 sowie die Sanierung von Fassade, Dachkasten und Dach im Jahr 2024. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Hauptstadt. Die Berliner Friedrichstraße ist mit der Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar, während die Autobahn A111 in wenigen Fahrminuten angebunden ist. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Haus mit solider Substanz, großzügigem Raumangebot und klarer Zukunftsperspektive - ideal für eine langfristige Nutzung.

Provisionshinweis 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen