Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 106,9 m² 406 m² Grundstück Stadtgebiet Manzen 73035

Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €
3.265 €/m²
5 Zimmer • 106,9 m² • 406 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und vielen Modernisierungen in Manzen, bezugsbereit

Ein Haus, das über viele Jahre hinweg gepflegt und Schritt für Schritt modernisiert wurde und heute bereit ist für seine neuen Bewohner. Dieses Einfamilienhaus in Manzen bietet ca. 106,88 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein Grundstück mit ca. 406 m² Fläche für Garten, Familie und Freizeit.

Druckansicht Objekt

Das Dach wurde 2018 gedämmt und neu eingedeckt, die Elektrik im selben Jahr umfassend erneuert. Die Fenster im Haus wurden größtenteils bereits 1999 ausgetauscht, teilweise im Obergeschoss nochmals 2016 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 vollständig modernisiert.

Durch die kontinuierlichen Modernisierungen zwischen etwa 2013 und 2023 präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand und ist bereit zum Einziehen. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche und eine Garage runden das Angebot ab.

Ein Zuhause für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort zum Ankommen.

Energieausweisdaten: Bedarfs-/Verbrauchsausweis?, gültig bis: 25.02.2033, Klasse H, 192,9 kWh/(m²*a), Strom mix.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Merkmale

406 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Garage

- Garage direkt am Haus
- Einbauküche
- Dach 2018 gedämmt und neu eingedeckt
- Elektrik 2018 umfassend erneuert
- Bereit zum Einziehen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.265,34 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

349.000,00, 1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Manzen (73035)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Göppinger Stadtteil Manzen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Manzen gehört zu den beliebten Wohnlagen von Göppingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt.

Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 0,5 km entfernt, die Grundschule liegt in ca. 1,8 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich in etwa ca. 5,5 km bis ca. 5,7 km Entfernung.

Auch die Göppinger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von der naturnahen Lage. Felder, Wälder und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Göppingen, Esslingen und Stuttgart.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.70

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Über den Anbieter

RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen

Stuttgarter Str. 27, 73054 Eislingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Timo SeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261SU5V1GV9L

Referenznummer: 1148-1224-TS