Wohnung zum Kauf 379.000 € 2,5 Zimmer 64,1 m² Groß Flottbek Hamburg 22607

Wohnung zum Kauf
379000 €
5.913 €/m²
2,5 Zimmer • 64,1 m²

Wohnung mit Büronutzung in der Ebertallee in Groß Flottbek

Zu kaufen ist eine sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,1 m² bzw. mit einer Nutzfläche von ca. 86,3 m² in Groß Flottbek. Das individuelle Objekt verfügt über 3 Zimmer, wobei das zweite Zimmer das Durchgangszimmer direkt zum Kellerraum führt. Das dritte Zimmer im EG, wurde bisher als Serverraum genutzt. Ein WC befindet sich im Kellerraum mit direktem Zugang zur eigenen Garage und vor dem Eingang befindet sich noch ein Außenstellplatz. Das Objekt kann sowohl zum Wohnen oder als Büro genutzt werden. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, Küche ist nicht vorhanden und die letzte Nutzung war als Büro.

Merkmale

- sanierungsbedürftig, keine Küche, letzte Nutzung Büro
- Nutzbar zu Wohn- und Bürozwecken in der Ebertallee
- Wohnfläche ca. 64,1 m² bzw. Nutzfläche ca. 86,3 m²
- 3 Zimmer, 1 Keller inkl. WC, zzgl. Garage und Außenstellplatz
- Endenergieverbrauch: 262,1 kWh und Gasheizung

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1935

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

5.912,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen jeweils vom Käufer und Verkäufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer an unsere Firma zu entrichten.

Geschätzte Gesamtkosten

420.955 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

41.955 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

20.845 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Flottbek, Hamburg (22607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung mit Büronutzung liegt in der charmanten Gartenstadt-Siedlung in Groß Flottbek in der Ebertallee - idyllisch, grün und familienfreundlich. Die Lage besticht durch nahegelegene ruhige Wohnstraßen mit Privatgärten, kleinere Versorgungseinrichtungen vor Ort und ausgewogene Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination aus städtischem Komfort und dörflicher Wohnqualität macht die Lage ideal fürs Wohnen und Arbeiten. Die Bushaltestelle Kalckreuthweg befindet um die Ecke und die S-Bahn-Station Othmarschen ist ca. 10 min zu Fuß entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de Stichworte Nutzfläche: 86,30 m²

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Über den Anbieter

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbHMaklerbüro

Pickhuben 5, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Svenja RadlofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nn6j5m

Referenznummer: 21493

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH

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