Investitionen beginnen oft mit Zahlen - mit Renditen, Faktoren und Kalkulationen. Doch die besten Entscheidungen entstehen selten allein auf dem Papier. Sie entstehen dort, wo ein Ort mehr ist als nur eine Adresse. Wo man das Potenzial nicht nur berechnen, sondern auch spüren kann.
Erfahrene Investoren wissen: Kennzahlen sind wichtig. Doch am Ende investiert man in Perspektiven - in Standorte, die sich entwickeln, in Viertel, die lebendiger werden, und in Immobilien, die Teil dieser Entwicklung sind.
Stellen Sie sich vor, Sie investieren heute in ein Objekt, das sich in einem Umfeld befindet, das wächst. Ein Standort, an dem neue Impulse entstehen, an dem Menschen gerne leben und an dem Nachfrage und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
Diese Immobilie ist daher mehr als nur Wohnraum oder eine Position in einem Portfolio. Sie ist Teil einer Entwicklung, die Zukunft hat.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein großzügiges und helles Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Über eine Treppe gelangt man auf eine Galerie mit Blick in das Wohnzimmer, die dem Wohnraum zusätzliche Offenheit und eine besondere Atmosphäre verleiht.
Ein großer Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und eignet sich ideal für gemütliche Grillabende.
Ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz runden das Angebot für Sie ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.841,92 €/m²
Hausgeld
211 €211 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrnsheim, Worms / Herrnsheim (67550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Wormser Stadtteil Worms-Herrnsheim. Der Stadtteil zählt zu den größten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das Wormser Zentrum. Die Innenstadt von Worms ist in wenigen Minuten erreichbar.
Herrnsheim zeichnet sich durch seinen charmanten, teilweise dörflichen Charakter aus und ist gleichzeitig hervorragend in die städtische Infrastruktur eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Besonders geschätzt wird der Stadtteil für seine hohe Lebensqualität: Umgeben von Weinbergen und Grünflächen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der weitläufige Park rund um das Schloss Herrnsheim, einer der bedeutendsten englischen Landschaftsgärten in Rheinland-Pfalz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
