Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Ausbaureserve
**Einfamilienhaus zum Kauf in Parsau**
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m², ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind.
Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist funktional und lädt zur Entspannung ein.
Eine besondere Attraktion ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit weiteren 100 m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Das Grundstück umfasst 333 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und eine schöne Außenanlage. Die Ausstattung des Hauses ist normal, sodass Sie es ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Zusätzlich verfügt das Objekt über ein praktisches Carport, das Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die vorhandene Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche und sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Herzen des Hauses.
Die Zentralheizung mit Gas sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
333 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.607,14 €/m²
Provision für Käufer
1,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.138 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.138 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (1,95%)
4.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parsau (38470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Parsau, einer charmanten Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Lage und freundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.
**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Gifhorn und Wolfsburg, die beide nur wenige Autominuten entfernt sind. Zudem profitieren Sie von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
In Parsau selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind bequem erreichbar. Für größere Einkaufsbummel stehen Ihnen die Einkaufszentren in Gifhorn und Wolfsburg zur Verfügung.
**Bildung:**
Familien mit Kindern können sich auf eine gute Bildungsinfrastruktur freuen. In der Gemeinde gibt es Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Ausbildung bieten und kurze Wege ermöglichen.
**Freizeit und Natur:**
Die ländliche Umgebung von Parsau lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur die Natur genießen - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen.
**Fazit:**
Die Lage dieser Immobilie in Parsau verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Ein idealer Ort für alle, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngegend!
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.
Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.
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1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen
