Stilvolle Erdgeschosswohnung in Pegnitz – sehr gepflegft mit modernem Wohnkomfort
Diese sehr gut renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, hohe Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Pegnitz.
Ausstattung & Highlights:
-Helle, großzügige Räume dank hoher Decken
-Komplett renoviert – sofort bezugsfertig
-Moderne Einbauküche inklusive
-Tageslichtbad mit Fenster
-Optimal geschnittene 3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer
-Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend
-Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Natur schnell erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Natur schnell erreichbar
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige, moderne und gut gelegene Wohnlösung in Pegnitz suchen.
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.944,44 €/m²
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Bestimmungen ist. MwSt. nach der notariellen Beurkundung nach sich zieht.
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pegnitz (91257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Straße Am Weidmannsbach in 91257 Pegnitz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer naturnahen Atmosphäre, die insbesondere bei Eigennutzern wie auch bei Kapitalanlegern geschätzt wird.
Pegnitz selbst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Pegnitz mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Autobahn A9 (Berlin–München) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bayreuth, Nürnberg und München. Der Bahnhof Pegnitz bietet zudem eine regelmäßige Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die Nähe zur Natur: Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Fränkischen Schweiz lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre bei guter städtischer Erreichbarkeit.
Insgesamt verbindet die Lage Am Weidmannsbach ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur – ein attraktiver Standort für nachhaltiges und langfristiges Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Darüber hinaus basieren diese Objektangaben auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Besichtigungstermine:
Wir machen Einzelbesichtigungen und bitten daher um verbindliche Termineinhaltung.
Heizungsart:
Heizkoerper
