Exklusives Einfamilienhaus in Mariapfarr - Toplage im sonnenreichsten Ort Österreichs
Inmitten der idyllischen Lungauer Bergwelt gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mariapfarr zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität.
Mariapfarr gilt als der sonnenreichste Ort Österreichs und ist bekannt für sein angenehmes Klima sowie seine hohe Wohn- und Freizeitattraktivität
Das Haus eignet sich ideal für junge Familien, Paare die das großzügige Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Gestaltung bietet:
ideal für Kinder und Familienleben
Platz für Hobbygärtner
perfekte Umgebung für gemütliche Stunden im Freien
Genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Die Lage garantiert ein einzigartiges Wohngefühl - zu jeder Jahreszeit.
Wichtige Modernisierungen bereits erfolgt.
Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, unter anderem durch folgende Erneuerungen:
Dach umfassend erneuert
Ölkessel/Heizanlage im Jahr 2016 ausgetauscht
Damit bietet das Haus eine solide Basis für langfristiges und sorgenfreies Wohnen.
Dieses Einfamilienhaus in Mariapfarr überzeugt durch seine Toplage, den großen Garten, die herrliche Aussicht sowie bereits durchgeführte Modernisierungen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer der schönsten und sonnigsten Regionen Österreichs ein neues Zuhause suchen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 293.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.64 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | | |
