Für Golf- und Thermalfreude: 2 Appartement als Renditeobjekt
*Energieausweis ist in Erstellung*
Dieses gepflegte Anlageobjekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Appartements, die durch eine praktische Durchgangstüre verbunden sind. Die Appartements befinden sich in einer hochwertigen Ferienwohnungsanlage zwischen den renommierten Golfplätzen Beckenbauer und Porsche. Mit einer Wohnfläche von je 32,11 m² bieten sie komfortablen Wohnraum und sind ideal als Investitionsobjekt geeignet. Die großzügige Ausstattung, die gehobene Lage und die attraktive Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Anleger.
Merkmale
2.500 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Zwei Appartements mit je 32,11 m² Wohnfläche, verbunden durch eine Durchgangstüre Je Appartement mit 1 Schlafzimmer und französischem Balkon mit Blick auf die Golfanlage bzw. die Grüns 9 und 18 Sehr großzügige Dusche mit WC, Doppelwaschbecken, barrierefrei, Handtuchheizkörper Voll möbliert, sofort bezugsfertig Zentralheizung mit Gas für angenehme Wärme 2-fach-verglaste Aluminiumfenster mit Vorhängen zum Abdunkeln Gemeinschaftliche Nutzung: beheizter Pool, Infrarot Sauna, Stellplätze vor dem Objekt vorhanden Ausblick auf die Golfanlage und die Grüns der 9. und 18. Bahn Hohe Pachtrendite inklusive Wertgutscheine für Übernachtungen und Frühstück Restaurant und Biergarten direkt vor Ort mit regionaler Küche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.098,72 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weihmörting, Rotthalmünster (94094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer attraktiven Ferienregion, umgeben von zwei der bekanntesten Golfplätze. Die Lage bietet einen traumhaften Ausblick auf die Grüns und ist perfekt für Golf- und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anlage ist ideal für Feriengäste und Investoren, die Wert auf Qualität, Lage und eine gute Rendite legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Diana Reiter Unering 20b, 83349 Palling Tel.: +49 175 2050102 Email: d.reiter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Wohnfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 64,22 m², vermietbare Fläche: 64,22 m², 1 Etagen
