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Reihenendhaus zum Kauf 597.000 € 4 Zimmer 122,3 m² 463 m² Grundstück Stuckenbusch Recklinghausen 45659

Reihenendhaus zum Kauf
597000 €
4.882 €/m²
4 Zimmer • 122,3 m² • 463 m² Grundstück

Familienfreundliches Traumhaus in begehrter Lage ! Geräumiges Reihenendhaus in RE - Stuckenbusch

Dieses Haus bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Bereits das großzügige Erdgeschoss überzeugt mit viel Platz für das tägliche Familienleben. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Eltern entspannte Stunden im Freien genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein familiengerechtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein besonderes Plus bietet der ausgebaute Spitzboden: Diese zusätzlich ausgebaute Nutzfläche eignet sich hervorragend als Gästezimmer und verfügt über ein eigenes Duschbad - ideal für Besuch, größere Kinder oder als privater Rückzugsbereich.
Auch im Keller wurde mitgedacht: Hier steht ein praktischer Homeoffice-Platz zur Verfügung, der konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus ermöglicht und damit den Anforderungen des modernen Alltags perfekt gerecht wird.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Raum für Familie, Freizeit und Arbeiten unter einem Dach - ein Zuhause, in dem sich alle Generationen wohlfühlen. Eine Garage auf einem zusätzlichen Grundstück rundet dieses Angebot ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
463 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

597000 €

4.881,84 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

669.058 €1

Kaufpreis

597.000 €

Kaufnebenkosten

72.058 €

Notarkosten (1,5%)

8.955 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.805 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.313 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stuckenbusch, Recklinghausen (45659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen im Stadtteil Stuckenbusch !

Recklinghausen, eine Großstadt im Herzen des nördlichen Ruhrgebiets, bietet ein attraktives Umfeld für Familien. Unser Reihenendhaus im Stadtteil Stuckenbusch liegt ungefähr 3,2 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet damit eine gute Balance zwischen städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre. Für die täglichen Einkäufe steht ein Aldimarkt fußläufig zur Verfügung, während ein Einkaufszentrum und verschiedene Fachgeschäfte wie Bäckereien und Drogeriemärkte in erreichbarer Entfernung warten. Rund 700 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt. Mit einer Schule, einem Kindergarten in der Umgebung sowie verschiedenen Freizeitangeboten wie Theater, Bowlingbahn und Kino in der Nähe ist unser Reihenendhaus der ideale Ort für Familien, die Bildung, Freizeit und Erholung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Markus Lueg - Tel. 02361 205 5710, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005