EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG GARAGE UND GARTEN
Das charmante, voll unterkellerte Einfamilienhaus in der Bliesstraße, im malerischen Rilchingen-Hanweiler, Kleinblittersdorf, vereint Komfort und Funktionalität. Dieses 1988 in solider Massivbauweise errichtete Zuhause erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 177 Quadratmetern. Im Erdgeschoss etwa 99 Quadratmetern im Untergeschoss etwa 78 Quadratmeter.
Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine praktische Diele, von der aus Sie in alle weiteren Wohnräume im Erdgeschoss und Untergeschoss (Einliegerwohnung/Heizungskeller) gelangen. Besonderen Wert wurde auf ein durchdachtes Raumkonzept gelegt, das Platz für ein helles Wohnzimmer mit Terrasse und Ausblick in den nach Süden gerichteten Garten bietet.
Im Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung, die über einen eigenen Zugang von außen zugänglich ist. Diese vielseitige Fläche kann als eigenständige Wohnung oder vielseitig genutzt werden, beispielsweise wie aktuell für Hobbys oder als Fitnessbereich. Ein Highlight ist der pflegeleichte Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und über die bodentiefen Fenstern des Wohnzimmers der Einliegerwohnung direkten Zugang bietet.
Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch eine Garage mit elektrischem Tor, die ebenfalls einen Zugang zum Garten hat und einer Einfahrt. Aufgrund der Tatsache, dass die Ölheizung momentan defekt ist, liegen bereits Angebote für eine Erneuerung vor, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Zuhause nach Ihren Wünschen weiter zu gestalten und zu modernisieren.
Merkmale
frei ab sofort
393 m² Grundstück
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.384,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. MwSt) des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
274.571 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
29.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage dieser Immobilie erweist sich als äußerst vorteilhaft, insbesondere für Familien, Berufstätige und Pendler. Nur etwa 500 Meter von der Staatsgrenze zu Frankreich entfernt, genießen Sie die unmittelbare Nähe zu internationalem Flair und den Annehmlichkeiten beider Länder. Die Anbindung an die Autobahnen A620 und A6 ist in nur rund 15 Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell in die lebendige Stadt Saarbrücken gelangen, die lediglich 15 Kilometer entfernt liegt.
Vor Ort finden Sie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der Saarbahn und Buslinien, die nicht nur Flexibilität bringen, sondern auch stressfreies Pendeln ermöglichen. Kindergärten und Grundschulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von großem Vorteil ist.
Ebenfalls in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, die für den täglichen Bedarf notwendig sind. Eine kurze Runde zu Fuß reicht aus, um alles zu erreichen, was das Herz begehrt, von Supermärkten bis hin zu weiteren Geschäften. Diese attraktive Lage die Freizeitaktivitäten im Freien bieten und den Wohnkomfort zusätzlich steigern. So entsteht ein ideales Umfeld zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Das Team von GROSSKLOS IMMOBILIEN freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses überzeugen können.
Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. MwSt) des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
Heizungsart:
Heizkoerper
