Neu & in Renovierung! I inkl. Einbauküche I Balkon
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Dresden bietet auf 58,16 m² ein komfortables Zuhause mit zeitlosem Charme.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem einladenden Wohnbereich. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine vollständig eingerichtete Einbauküche ermöglicht ein sofortiges und unkompliziertes Einleben.
Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes verbindet diese Wohnung historische Bausubstanz mit solider Alltagstauglichkeit und bietet damit ein besonderes Wohngefühl mitten in Dresden.
Merkmale
Bezug: Mitte September 2026
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
. moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich . modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung - Dusche inkl. integrierter Regendusche - neue Wand- und Bodenfliesen - neues Sanitär - grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste - Handtuchheizkörper . neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge . Balkon . USB-Steckdosen . Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.045 €
Kaltmiete
14,94 €/m²
869 €
Nebenkosten
88 €
Heizkosten
88 €
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Sebnitzer Straße 18, Äußere Neustadt, Dresden (01099)
- Bus und Bahn fußläufig erreichbar - ca. 10 min bis ins Stadtzentrum - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten umgebungsnah - in wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
