Doppelhaushälfte zum Kauf

305000 €305.000 €

2.670 €/m²

114,3 m²  •  469 m² Grundstück

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Ritzing, Kirchdorf a.Inn (84375)

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schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - 744
Objektnummer 744
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1982
Wohnraum 114,25 m²
Grundstücksgröße 469,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 130,00
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 305000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..


Youtubevideos
https://www.youtube.com/watch?v=SSmcfwC1Cgs
https://www.youtube.com/shorts/tUIz_Mbk-K8




Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.


Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
34,85kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 130,0kWh(m²a) – Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
143,5kWh/(m²a)



Massivbauweise mit Betondecken

Wohnfläche: ca. 114,25m²
Zimmer: 5

Grundstück
ca. 469m² - Flurnummer 1179/26
ca. ½ 53m² - Flurnummer 1179/27

Baujahr: ca. 1982
Bezugsfertig: ca. 1984

Etagen: KG/EG/OG/DG

Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Baujahr: ca. 2019

Fenster: 3-fach Isolierverglasung - Kunststoff
Baujahr: ca. 2019

Wasser/Abwasser: Gemeinde

-Garage mit Freisitz
-Terrasse
-Balkon
-Großteil baujahrentsprechender Zustand
-Es war vor einigen Jahren ein Wasserschaden im Keller,
dieser wurde jedoch behoben und repariert.
-Das Bad im OG müsste erneuert werden.
-Einbauküche/Schwedenofen/Gartenhaus/Pool gehöhren dem Mieter

vermietet
Kaltmiete: 800€
Kaution: keine
Das Haus wird vermietet verkauft.

Die Raumaufteilung:

Kellergeschoss: voll unterkellert
Flur, Heizung, Vorräte, Keller

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Diele, Garderobe, WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer,
Bad, Diele

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Herr Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
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Zertifizierter Verwalter
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
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